什么是二手房中介合同？二手房中介合同是中介为委托人提供订约机会或媒介服务，委托人付酬的合同。中介要如实报告、提供专业建议促成交易，隐瞒欺诈需担责。委托人有权要求服务，合同成立付酬，未成立则付必要费用，能规范交易。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、什么是二手房中介合同
二手房中介合同是中介人向委托人报告订立二手房买卖合同的机会，或者提供订立二手房买卖合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
在这类合同中，中介人承担多项义务。要向委托人如实报告有关订立合同的事项，若故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，不得要求支付报酬并应承担赔偿责任。同时，应凭借专业知识和经验，为委托人提供全面、准确的信息和建议，尽力促成交易达成。
委托人也有相应权利和义务。有权要求中介人按约定提供服务，若中介未履行义务可追究责任。当合同成立时，委托人需按约定支付报酬；合同未成立，若中介已进行必要活动，委托人应支付从事中介活动支出的必要费用。
二手房中介合同对于规范二手房交易中中介与委托人的行为、保障双方合法权益、促进交易顺利进行具有重要意义。
二、二手房中介合同能退吗
二手房中介合同能否退，需依据具体情形判断。
若合同存在法定可撤销情形，如一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思情况下订立合同，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销合同，这种情况下合同可退。若中介存在故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的行为，委托人可解除合同，不支付报酬并要求赔偿损失。
若因不可抗力致使合同目的无法实现，比如遭遇自然灾害导致房屋无法交易，当事人可解除合同。
然而，若不存在上述法定情形，一方擅自要求解除合同则构成违约。违约方需按合同约定承担违约责任，可能包括支付违约金、赔偿中介合理损失等。
在决定是否退合同前，建议仔细查看合同条款，明确双方权利义务。若协商不成，可通过法律途径解决，以维护自身合法权益。
三、房屋中介如何打合同书
房屋中介打合同书可按以下步骤操作：
1. 明确合同双方信息：详细列出委托方与受托方的姓名、身份证号、联系方式、地址等，确保信息准确无误。
2. 清晰定义服务内容：明确中介的服务事项，如寻找房源、带看房屋、促成交易、协助办理产权过户等。对于各项服务的具体要求和标准进行细化。
3. 确定费用及支付方式：明确中介费用的金额，通常按房屋成交价的一定比例收取。同时，约定支付时间和方式，如在签订购房合同、完成产权过户时支付等。
4. 规定双方权利义务：委托方有获取真实房源信息、要求中介及时反馈进展等权利，需如实提供相关资料；受托方有按约定提供服务、保守客户隐私等义务，也有收取中介费用的权利。
5. 设定违约责任：对双方可能出现的违约情况，如委托方私自与第三方交易、中介未按约定找到合适房源等，明确违约方应承担的责任。
6. 明确争议解决方式：可选择协商、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。
合同拟定后，建议交由专业律师审核，确保合同合法合规，维护双方权益。
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