租房中介有权收回合同吗？一般租房中介无权单方面收回合同，合同签订后各方合法占有。若合同有约定特定情形或经各方协商一致，中介可收回。若中介无理由强收，当事人可要求返还、索赔，可先协商，不成则走法律途径。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房中介有权收回合同吗
一般情况下，租房中介无权单方面收回合同。
租房合同是出租方、承租方以及可能涉及的中介方之间达成的具有法律效力的协议，合同签订后，各方均持有合同文本，以保障自身权益。各方对持有的合同文本有合法的占有权，任何一方不得随意收回他人持有的合同。
若合同中明确约定了中介在特定情形下有权收回合同，比如承租方严重违约，中介依约定有收回合同的权利，那么中介可按约定行事。此外，若经过合同各方协商一致，同意中介收回合同，这种情况下中介收回合同也是合法的。
若中介无正当理由强行收回合同，当事人可要求中介返还。若因中介收回合同导致当事人权益受损，当事人有权要求中介承担相应的赔偿责任。当事人可先与中介协商解决，协商不成可通过法律途径，如向法院起诉来维护自身合法权益。
二、中介签了合同换房可以吗
中介签了合同后能否换房，需依据合同约定和具体法律规定判断。
若合同里有换房相关条款，明确在特定条件下允许换房，那么在满足条件时就可按约定流程换房。例如合同规定因房屋存在质量问题可换房，当所签房屋确实有严重质量问题，就有权要求换房。
要是合同未提及换房事宜，需与中介和房屋出售方协商。若双方同意换房，可重新签订合同，明确新房屋的相关信息和条款。不过若对方不同意，换房诉求则难以实现。
若强行换房且无合理依据，可能构成违约。违约方需承担违约责任，比如支付违约金、赔偿对方损失等。因此，在中介签合同后想换房，先查看合同约定，再积极与相关方沟通协商，避免违约风险。
三、买房时如何和中介签合同
和中介签买房合同，要注重以下方面：
首先，审查中介资质。确认中介公司具备合法经营资格，查看其营业执照和房地产中介服务资质证书，避免与无资质的中介合作，保障交易合法性和安全性。
其次，明确合同条款。合同应详细写明房屋基本信息，如地址、面积、户型等；交易价格、付款方式和时间节点；中介服务内容及收费标准。尤其要明确中介的义务，如提供真实房源信息、协助办理产权过户等。
再者，约定违约责任。在合同中清晰约定双方违约情形和责任承担方式。若中介未按约定履行义务，如隐瞒房屋重大瑕疵，应承担相应赔偿责任；买房者违约，如未按时支付中介费，也需承担违约责任。
最后，保留证据。签订合同过程中，要妥善保留与中介的沟通记录、合同文本等相关证据。若日后发生纠纷，这些证据可作为维权依据。
总之，和中介签买房合同需谨慎，明确各方权利义务，以维护自身合法权益。
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