中介房东怎么签合同的呢？中介和房东签合同，先确认身份信息，房东提供房产及身份材料，中介出示执照等；再明确合同条款，涵盖房屋情况、委托事项、费用等；接着拟定合同，可用范本或请律师；双方阅读无误后签字盖章，留存合同备用。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介房东怎么签合同的呢
中介、房东签合同一般按以下步骤和要点进行：
1. 确认身份信息：房东要提供房产证、身份证等证明房屋产权及个人身份的材料；中介需出示营业执照、相关资质证明等。双方要仔细核对这些信息。
2. 明确合同条款：合同应包含房屋基本情况，如地址、面积、户型等；委托中介的事项，如代理出租、出售的方式、期限等；中介费用的金额、支付方式和时间；双方的权利义务，像房东要保证房屋情况真实，中介要积极履行代理职责等；违约责任，明确一方违约时应承担的责任。
3. 拟定合同：可以使用当地房地产管理部门推荐的合同范本，也可请律师根据实际情况拟定。合同内容要清晰、准确，避免模糊表述。
4. 签订合同：双方仔细阅读合同条款，有疑问及时沟通，达成一致后签字盖章。签字时要确保是本人签字，如有授权需有授权委托书。
5. 留存合同：合同签订后，房东和中介各留存一份，以备后续查阅和维权使用。
二、中介的租房合同都备案吗
中介的租房合同并非都要备案。租房合同备案是指当事人签订、变更、终止房屋租赁合同的，应向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。
是否备案取决于各地规定和当事人意愿。有些地方为规范房屋租赁市场，加强管理，要求进行备案。比如一些大城市，通过备案能更好地掌握租赁市场信息，保障租赁双方合法权益。备案还可作为承租人获得居住证明、享受相关公共服务的依据。
然而，也有部分地区未强制要求备案。实践中，很多租赁双方为简便操作，不主动去办理备案手续。不过，不备案不影响租房合同的效力，只要合同符合法律规定的生效要件，如双方具备相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律法规强制性规定等，合同即有效。
所以，中介的租房合同是否备案要视具体情况而定。
三、找中介租房是和谁签合同
找中介租房时，签订合同的对象分两种情况。
若中介仅起居间介绍作用，促成租客和房东达成租赁交易，那么应与房东签订合同。在此情形下，中介主要负责提供房源信息、协助双方沟通、促成交易，合同主体是租客和房东，明确双方在租赁期间的权利和义务，如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等。
若中介是房屋的代管方，获得房东的委托授权出租房屋，租客则和中介签订合同。这种情况下，中介代表房东行使权利和履行义务，但需查看中介与房东的委托授权书，确保中介有合法的代理权限。合同条款同样要明确租赁双方的权利义务，同时要注意约定好可能出现问题的处理方式，如房屋设施损坏维修责任归属等，以保障自身合法权益。
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