中介卖房子有几种合同？中介卖房子涉及三种合同。居间合同里，中介促成交易委托人付报酬，未促成可要求必要费用；房屋买卖合同明确买卖双方权利义务；委托代理合同中，中介代卖房者售房，卖房者付代理费，保障各方权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介卖房子有几种合同
中介卖房子通常涉及以下几种合同：
1. 居间合同：这是中介与委托人（卖房者或买房者）签订的合同。中介的主要义务是向委托人报告订立合同的机会，或者提供订立合同的媒介服务。若促成合同成立，委托人需按照约定支付报酬；若未促成，中介不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
2. 房屋买卖合同：当买卖双方在中介的促成下达成交易意向时，会签订此合同。该合同明确了买卖双方的权利和义务，包括房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间等关键条款，是确定房屋买卖关系的重要依据。
3. 委托代理合同：卖房者可能会与中介签订委托代理合同，将房屋的出售事宜委托给中介处理。在此合同中，中介以卖房者的名义进行房屋销售相关活动，卖房者需按照约定向中介支付代理费用。
这些合同在房屋交易中各自发挥着不同作用，保障着交易各方的合法权益。
二、买房中介合同几个人签
买房中介合同的签署人数并无固定限制，通常涉及三方主体。
首先是买方，作为购房的主体，需要在合同上签字，以明确其购买房屋的意愿和应承担的义务、享有的权利。
其次是卖方，卖方是房屋的所有权人或有处分权人，他们签字意味着同意出售该房屋，并遵守合同中关于房屋交付、产权转移等方面的约定。
最后是中介方，中介公司作为促成买卖双方交易的服务提供者，会有代表在合同上签字并加盖公司公章。中介方在合同中承担着提供房源信息、协助交易等责任。
不过，在一些特殊情况下，可能会有更多人参与签署。比如买方或卖方是多人共有产权，那么所有共有人都需要签字；或者有委托代理人的情况，代理人也需签字。总之，合同签署人数要确保能明确各方当事人的权利和义务，保障交易的合法、顺利进行。
三、中介购房合同一式几份
中介购房合同通常一式至少三份。
在购房交易里，这一式多份合同有着不同的用途。其中一份由购房者持有，购房者可凭借这份合同保障自身在购房过程中的合法权益，明确自己的权利和义务，如按合同约定的房屋价格、交付时间等条款来要求履行。
一份由卖房者保存，卖房者也能依据合同约定，要求购房者按时支付房款等，保障自身利益。
还有一份由中介公司留存，中介公司作为促成交易的第三方，需要保存合同来记录交易过程，明确自己应承担的责任和义务，以及获取的服务报酬等信息。
不过，在实际操作中，根据具体情况和相关方要求，合同份数可能会有所增加。比如涉及贷款购房时，银行可能也会要求留存一份合同，以便审核贷款申请、监督贷款使用和保障贷款安全。总之，合同份数需根据参与交易的主体和实际需求来确定。
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