房产中介怎么拟定合同？房产中介拟定合同要关注这些要点：明确合同主体、房屋信息，规定服务内容、费用条款，厘清三方权利义务和违约责任，约定争议解决方式，附上重要文件复印件。拟定应合法，必要时咨询律师。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产中介怎么拟定合同
房产中介拟定合同，需关注以下要点：
1. 合同主体：清晰列出买卖双方及中介方的身份信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保主体明确。
2. 房屋信息：详细描述房屋基本情况，如地址、面积、户型、产权状况等，避免模糊不清。
3. 服务内容：明确中介提供的具体服务，如房源信息提供、陪同看房、协助谈判、办理过户等。
4. 费用条款：规定中介费用的金额、支付方式和时间。同时，说明其他可能产生的费用，如评估费、税费等的承担方。
5. 权利义务：分别明确三方的权利和义务。例如，卖方按时交付房屋，买方按时支付房款，中介如实提供信息并履行服务等。
6. 违约责任：针对各方可能出现的违约情形，如卖方毁约、买方拖延付款、中介服务瑕疵等，制定相应的违约责任。
7. 争议解决：约定合同履行过程中发生争议的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
8. 附件：附上房屋产权证明、相关许可证等重要文件的复印件。
拟定合同应遵循法律法规，保障各方合法权益，必要时可咨询专业律师。
二、买房怎么给中介签合同
与中介签订买房合同，需注意以下方面：
1. 明确合同主体：确认中介公司的合法资质，查看营业执照和房地产中介服务资质证书。核实中介人员身份，要求其出示工作证件。
2. 仔细审查合同条款：明确服务内容，如提供房源信息、带看房屋、协助办理贷款等。明确收费标准和方式，避免后期产生纠纷。约定违约责任，若中介未履行合同义务，应承担相应责任。
3. 明确交易细节：在合同中写明房屋的具体信息，包括地址、面积、户型等。约定购房价格、付款方式和时间节点。确定交易流程和时间安排，如过户时间、交房时间等。
4. 签字盖章：双方在合同上签字或盖章，确保合同生效。同时，要保留好合同原件，以备日后查阅。
5. 注意补充条款：对于合同中未明确的事项，可以通过补充条款进行约定。补充条款需双方签字确认，与合同具有同等法律效力。
签订买房合同是重要的法律行为，务必谨慎对待，以保障自身合法权益。
三、中介签房子合同合法吗
中介签房子合同是否合法，需视具体情况判断。
若中介具备合法资质，且在代理权限范围内以委托人名义签订合同，合同内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，该合同合法有效。例如，中介受房东委托，按委托要求与租客签订租赁合同，合同条款公平合理，此合同受法律保护。
但如果中介没有合法资质，其签订的合同效力会存疑。没有相应资质可能无法保障交易合规性和安全性，存在较大法律风险。另外，若中介超越代理权限签订合同，事后又未得到委托人追认，合同对委托人不发生效力。比如中介未经房东同意擅自与他人签订房屋买卖合同，房东有权不认可该合同。
还有，若合同内容违法，如逃避税费、进行违法交易等，即便中介有资质且有代理权，合同也会被认定无效。
判断中介签房子合同是否合法，要综合考虑中介资质、代理权限、合同内容等多方面因素。
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