房屋中介合同如何签订？签订房屋中介合同要注意：明确合同主体，核实中介证件及买卖双方身份；详细约定条款，涵盖房屋信息、中介服务内容等；明确费用金额、支付方式和时间；规定违约责任与争议解决方式。签时仔细阅读，有疑问咨询，签后各方妥善保管。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋中介合同如何签订
签订房屋中介合同需注意以下要点：
1. 明确合同主体：仔细核实中介公司的营业执照、资质证书等相关证件，确保其具有合法经营资格。同时，确认买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
2. 详细条款约定：在合同中明确房屋的具体信息，如地址、面积、户型等；中介服务的内容和范围，如提供房源信息、协助办理产权过户等；明确双方的权利和义务，如中介方有义务如实提供信息，买卖双方有义务配合中介工作等。
3. 费用条款：明确中介费用的金额、支付方式和时间。避免出现模糊不清的表述，防止日后产生纠纷。
4. 违约责任：合同应明确双方的违约责任，如中介方未履行义务应承担的赔偿责任，买卖双方违约应支付的违约金等。
5. 争议解决方式：约定双方发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
签订合同时，要认真阅读每一条款，如有疑问及时向中介方或专业律师咨询。合同签订后，买卖双方和中介方各执一份，妥善保管。
二、房屋中介合同能否撤销
房屋中介合同满足法定条件可以撤销。
依据法律规定，若合同存在重大误解，即当事人对合同的重要内容产生错误认识而订立合同，当事人可请求撤销。比如中介故意隐瞒房屋存在的重大质量问题，使购房者基于错误认知签订合同，购房者就有权撤销。
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受欺诈方有权撤销。例如中介夸大房屋优势、虚构配套设施等误导购房者签约，购房者可依法撤销合同。
一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受胁迫方也可撤销。比如中介以不正当方式威胁购房者签订合同，购房者可申请撤销。
若合同成立时显失公平，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同权利义务明显不对等，受损害方有权请求撤销。
当事人应自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权。
三、购房合同是中介办的吗
购房合同并非一定由中介办理。
在购房过程中，若未通过中介，买卖双方可自行协商拟定或使用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，然后签订合同。双方需对合同各项条款，如房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等进行明确约定，之后完成合同签订手续。
若通过中介购房，中介可提供一定协助。中介熟悉购房流程和合同条款，会根据双方协商结果，协助起草或提供合适的购房合同模板，并对合同内容进行解释说明，避免双方因条款理解问题产生纠纷。同时，中介会监督合同履行，提醒双方各项时间节点和义务。不过，最终合同签订仍需买卖双方自主决定并签字确认，中介只是起到辅助作用。
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