房产中介代理合同哪里有？获取房产中介代理合同有多种途径。可向正规房产中介公司索取，其合同按行业规范和法规制定；也能登录当地房地产管理部门官网，在相关板块下载标准模板；还可从专业法律文书网站搜索下载，但要审查条款。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产中介代理合同哪里有
获取房产中介代理合同的途径有多种。
一是房产中介公司。正规的房产中介机构一般会备有制式的房产中介代理合同，这是其日常业务常用文本。这些合同通常依据行业规范和当地法律法规制定，能涵盖房产代理交易中的主要条款。当你与中介洽谈业务时，可直接向他们索取合同样本查看。
二是当地房地产管理部门官网。部分地方的房地产管理部门会提供标准的房产中介代理合同模板，这些模板经过相关部门审核，具有合法性和规范性，能保障交易双方的基本权益。你可登录当地房管局或住建局等部门网站，在相关下载板块查找。
三是法律文书网站。一些专业的法律文书网站上有丰富的合同模板资源，其中包括房产中介代理合同。你可以在上面搜索并下载适合自己需求的合同版本，但使用时要注意对合同条款进行审查，确保符合实际情况和法律规定。
二、签合同时房产证给中介吗
签合同时是否将房产证给中介，需综合考量并谨慎决定。
从有利方面看，部分正规中介为促成交易，要求查看并留存房产证以核实房屋产权情况，确认产权人信息、有无抵押查封等问题，保障交易安全，这种情况下可在核实中介资质和信誉后，将房产证交给中介，但要索要收条，注明用途。
然而，也存在风险。若中介不正规，可能利用房产证进行不当操作，如伪造相关文件、擅自抵押房屋等，给产权人带来财产损失。所以若不是必要情况，建议不要轻易将房产证原件交给中介。可提供房产证复印件，并在上面注明“仅供本次房屋交易中介使用”等字样，防止被挪作他用。
总之，签合同时是否把房产证给中介，要依据具体情况，权衡利弊后做出合理选择，最大程度保障自身权益。
三、房屋解除合同中介费退吗
房屋解除合同后中介费是否退还，需分情况讨论。
若因居间人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益导致房屋合同解除，居间人不得要求支付报酬并应退还已收取的中介费，还需承担损害赔偿责任。比如中介隐瞒房屋存在重大质量问题，使买方在知晓后解除合同，这种情况下中介应退还中介费。
若居间人已促成合同成立，即便之后合同解除，按照规定居间人也可要求支付报酬，中介费通常不予退还。因为居间人已完成促成交易的主要义务，合同后续解除并非居间人造成。例如买卖双方因自身原因协商解除合同，中介无过错，此时中介有权收取报酬，中介费可不退。
若合同未成立，且居间人没有促成交易的原因在于其自身未尽力履行义务，那么居间人不能要求支付报酬，应退还已收取的费用；若因不可归责于居间人的事由未促成合同成立，居间人可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用，但非全部中介费。
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