跟中介购房签合同有效吗？跟中介购房签合同是否有效要视具体情况。满足双方有民事行为能力、意思表示真实、内容合法等条件，合同通常有效。中介无资质、恶意串通等会致合同无效。存在显失公平可撤销，签合同时要审查条款和资质。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、跟中介购房签合同有效吗
跟中介购房签合同是否有效需视具体情况判断。
若满足以下条件，合同通常有效。其一，合同双方具备相应民事行为能力，即购房者和中介有能力理解合同内容、承担相应法律后果。其二，意思表示真实，双方在订立合同过程中，不存在欺诈、胁迫等情形，是自愿达成协议。其三，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，比如合同条款未违反房地产交易相关法律法规。
然而，存在一些情况会导致合同无效。例如，中介无相关资质从事购房中介业务，可能影响合同效力。若合同存在恶意串通，损害国家、集体或第三人利益，或以合法形式掩盖非法目的等情形，合同也会被认定无效。
实践中，即便合同满足有效条件，但如果合同存在显失公平等可撤销情形，受损害方在一定期限内可行使撤销权，撤销后合同自始无效。所以，跟中介购房签合同，一般符合法定条件就有效，但要注意审查合同条款和中介资质等情况。
二、房产中介如何写卖房合同
房产中介撰写卖房合同，应确保合同具备完整要素和合法条款，以下为撰写要点：
明确合同双方信息
详细列出买卖双方的姓名、身份证号、联系方式、地址等，确保信息准确无误。
描述房产基本情况
清晰写明房屋地址、面积、户型、产权状况等，包括房产证号、土地性质等关键信息。
确定交易条款
1. 价格：明确房屋售价及付款方式，如一次性付款或分期付款的时间节点和金额。
2. 交付：确定房屋交付时间和交付标准，如房屋现状、附属设施等。
规定双方权利义务
1. 卖方：保证对房屋拥有合法产权，无产权纠纷，按约定时间交付房屋。
2. 买方：按合同约定支付房款，配合办理相关手续。
违约责任
明确双方违约情形及应承担的责任，如支付违约金的具体金额或计算方式。
解决争议方式
约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
其他条款
可根据实际情况约定其他事项，如税费承担、户口迁移等。
撰写完成后，双方应仔细阅读合同条款，确保无异议后签字确认。
三、签租房合同定金放中介么
签租房合同定金是否放中介，要看具体情况。
一般而言，定金可以放中介，但需注意相关风险。若中介信誉良好、操作规范，定金放中介处有一定便利。在租赁双方达成一致意向后，定金交给中介可作为一种资金保管方式，待合同正式签订，中介再按约定处理定金。比如，合同签订后将定金转交给房东作为租金一部分。
不过，把定金放中介也存在风险。若中介管理不善或出现违规操作，定金可能面临被挪用等问题，影响租赁双方权益。若房东未收到定金，可能影响合同履行。
若不放心把定金放中介，也可直接交给房东。这种方式能使资金流转更直接清晰，避免中介环节可能产生的问题。租赁双方可直接就定金事宜沟通，保障资金安全和合同顺利履行。
总之，签租房合同定金放中介或房东，应综合考虑中介信誉、交易习惯及双方意愿等因素，确保定金安全及合同顺利履行。
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