找中介租房子合同谁拟定？找中介租房子，合同拟定方有多种可能。正规中介一般有自己的合同模板，内容全面。租赁双方也能自行拟定，但要确保合法。若双方对拟定不熟悉，还可委托律师，保障合同合法严谨。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、找中介租房子合同谁拟定
找中介租房子，合同拟定方有多种可能。
通常情况下，正规中介公司会有自己拟定好的房屋租赁合同模板。这类模板是中介公司根据行业惯例和一般法律要求制作的，涵盖了租赁双方的基本信息、租赁房屋的具体情况、租金及支付方式、租赁期限、双方权利义务、违约责任等主要条款。使用中介提供的合同，能保证合同内容相对全面，避免重要条款缺失。
不过，也可以由租赁双方自行拟定合同。租客和房东对租赁细节有特殊要求，或认为中介提供的模板不能满足需求时，就可自行起草合同。但自行拟定需确保合同内容符合法律法规，避免因条款不合法或不明确产生纠纷。
此外，若租赁双方对合同拟定不熟悉，也可委托律师拟定。律师具备专业法律知识，能根据双方具体需求和实际情况，制定出合法、严谨且对双方权益有充分保障的租赁合同。
二、房屋中介怎么签租赁合同
房屋中介签订租赁合同，需遵循一定规范和流程。
首先，明确合同主体信息。详细记录出租方、承租方以及中介方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保信息准确无误。
其次，确定租赁房屋的基本情况。如房屋地址、面积、户型等，对房屋现状进行描述，包括屋内设施设备的清单及状况，避免日后产生纠纷。
再者，明确租赁条款。规定租赁期限、租金及支付方式、押金金额及退还条件等。租金支付方式可选择月付、季付或年付等，押金一般在租赁期满且房屋无损坏时退还。
然后，明确双方权利义务。出租方有保证房屋符合居住使用条件、维修房屋等义务；承租方有按时支付租金、合理使用房屋等义务。中介方应提供真实准确的房源信息，协助双方办理租赁手续。
最后，违约责任条款不可少。明确双方违约的情形及应承担的责任，如出租方提前收回房屋、承租方拖欠租金等情况的处理方式。合同签订后，各方应妥善保存合同文本，以备不时之需。
三、租房合同取消中介费退吗
租房合同取消后中介费是否退还，需分情况来看：
第一，若因中介未履行应尽义务，如未如实告知房屋重要信息等导致合同取消，租客有权要求中介退还全部或部分中介费。因为中介服务存在瑕疵，未完成合格的居间服务，依据《民法典》相关规定，中介应承担相应责任，退还费用。
第二，若是租客或房东自身原因取消合同，例如租客突然不想租，或房东突然不想出租，且中介已完成促成合同签订等主要服务，通常中介费不予退还。中介已促成双方达成租房合同，完成了居间服务，有权收取报酬。不过，若中介后续还有协助办理交接等服务未完成，可协商适当退还部分费用。
第三，若合同中对合同取消后中介费退还事宜有明确约定，按照合同约定执行。所以，在遇到这种情况时，先查看合同约定，再根据实际情况与中介协商，协商不成可通过法律途径解决。
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