怎么找房东和中介签合同？找房东和中介签合同，先明确需求与预算，选靠谱中介，实地看房后提出意向并协商条款。接着核实房屋信息，由中介拟定合同，三方仔细阅读无误后签字盖章，各方留存合同，有疑问咨询法律人士。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、怎么找房东和中介签合同
找房东和中介签合同可按以下步骤进行：
1. 明确需求和预算：确定自己对房屋的位置、面积、户型等要求以及能承受的租金或购房预算。
2. 选择靠谱中介：通过朋友推荐、网络评价等，挑选有资质、信誉好的中介公司及专业经纪人。
3. 实地看房：在中介带领下，实地查看房屋状况，包括房屋质量、周边环境等。
4. 提出租赁或购买意向：若对房屋满意，向中介表明意向，协商租金、房价、付款方式等关键条款。
5. 核实信息：要求中介提供房东的身份信息、房屋产权证明等，确保房屋产权清晰，不存在纠纷。
6. 拟定合同：由中介根据协商结果拟定合同，明确各方权利义务，如租金支付方式、租赁期限、违约责任等。
7. 签订合同：召集房东和自己一起，仔细阅读合同条款，确认无误后三方签字盖章。
8. 留存合同：各方留存一份合同原件，以便日后发生纠纷时有据可查。
签订合同过程中，若对条款有疑问，应及时咨询专业法律人士，保障自身合法权益。
二、租房时中介需要签合同吗
租房时中介是否需要签合同，要分情况来看。
若只是单纯提供房源信息等居间服务，根据法律规定，中介与租客、房东需签订居间合同。此合同能明确中介的义务，即向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务；同时也明确中介有权在促成合同成立后，收取相应报酬。在这种居间合同里，会详细说明中介的服务内容、费用标准等重要事项，保障各方权益。
要是中介以自己名义与租客签订租赁合同，将房屋转租，这种情况下，中介必须和租客签订租赁合同。这能明确双方在租赁期间的权利和义务，比如租金支付方式、房屋维修责任等。
所以，无论是提供居间服务，还是进行房屋转租，为保障自身合法权益，避免后续纠纷，中介通常都需要签订相应合同。
三、买房签合同必须是中介吗
买房签合同并非必须通过中介。
从法律层面看，房屋买卖是平等主体之间的民事法律行为，买卖双方具有完全自主决定交易方式的权利。双方可以自行协商合同条款、完成签约流程，只要合同内容不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人的合法权益，合同即具有法律效力。
不过，在实际操作中，中介能起到一定积极作用。中介通常具备专业的知识和经验，熟悉房屋交易流程和相关政策法规，能协助买卖双方审查合同条款，降低交易风险。同时，中介还可以提供房源信息、促成交易等服务。
但如果买卖双方对房屋交易流程熟悉，彼此信任，也有能力自行处理诸如产权调查、合同拟定等事项，那么不通过中介直接签订合同也是可行的。只是自行签约时，要格外注意合同条款的完整性和合法性，保障自身权益。
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