大本中介租房合同怎么签？签订大本中介租房合同，要先审查中介资质和房东身份及产权；明确合同条款，不合理处要求解释修改；约定好除租金外费用承担方；确认房屋状况并记录；完成签字盖章流程；最后各方留存合同，保存好支付凭证保障权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、大本中介租房合同怎么签
签订大本中介租房合同，可按以下步骤和要点操作：
1. 审查资质：确认中介机构具备合法经营资质，查看其营业执照和相关备案文件。同时，核实房东身份和房屋产权证明，确保其有权出租该房屋。
2. 明确合同条款：详细阅读合同各项条款，包括租赁双方信息、房屋地址、租赁期限、租金及支付方式、押金退还条件、房屋维修责任、违约责任等。对于模糊或不合理的条款，要求中介或房东解释清楚并进行修改。
3. 约定费用：明确除租金外的其他费用，如物业费、水电费、燃气费等由哪方承担，并在合同中注明。
4. 房屋状况确认：对房屋现有状况进行详细检查，包括家具、电器等设施的数量和完好程度，将检查结果记录在合同中，避免日后产生纠纷。
5. 签订流程：双方达成一致后，在合同上签字盖章，并注明签订日期。中介方也应加盖公章，并由经办人签字。
6. 留存凭证：签订合同后，租赁双方和中介方各执一份合同原件。同时，保存好租金、押金支付凭证等相关票据。
签订大本中介租房合同需谨慎，确保自身权益得到充分保障。
二、买房中介签合同注意什么
与买房中介签合同需注意以下方面：
1. 明确双方信息：仔细核对中介公司的营业执照、资质证书等，确认其合法经营。同时，要在合同中写明中介公司、买卖双方的详细信息，包括名称、地址、联系方式等。
2. 服务内容清晰：合同应明确中介的服务范围，如是否包括房源信息提供、协助办理贷款、过户手续等。避免出现模糊条款，防止中介在服务过程中减少服务项目。
3. 费用条款：明确中介费用的金额、支付方式和时间。要注意是否存在其他额外费用，如看房费、加急费等。同时，了解在何种情况下费用会退还或调整。
4. 违约责任：详细规定双方的违约责任，如中介未按约定提供服务、买卖双方中途毁约等情况的赔偿方式和金额。这有助于保障各方的合法权益。
5. 交易风险提示：合同中应包含对交易风险的提示，如房屋产权问题、抵押情况等。中介有义务如实告知相关信息，避免购房者遭受损失。
6. 保密条款：要求中介对购房者的个人信息和交易情况进行保密，防止信息泄露带来不必要的麻烦。
三、中介可以撤销购房合同吗
中介通常不能直接撤销购房合同。购房合同的签订主体一般是购房者与卖房者，合同约束的也是这双方当事人的权利和义务。中介在购房交易中主要起到居间服务的作用。
不过，存在特殊情况。如果中介受购房者或卖房者的委托，在委托权限内可以代表委托方行使撤销权。例如，委托协议明确授权中介在特定情形下可撤销合同，当中介发现符合该特定情形时，就能依委托进行撤销操作。
另外，若中介能证明合同存在法定可撤销情形，如因重大误解订立合同、一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下订立合同、一方或者第三人以胁迫手段使对方在违背真实意思的情况下订立合同等，可建议合同当事人向法院或仲裁机构请求撤销合同，但最终是否撤销由法院或仲裁机构判定，中介本身无直接撤销权。
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