二手房买房中介几份合同？二手房交易中，中介合同份数依情况而定，常见一式三份。卖方、买方、中介各持一份，分别用于明确自身权利义务、知晓房屋细节、记录交易及收费。特殊情况如贷款购房、有担保方时，份数会增加。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、二手房买房中介几份合同
在二手房交易中，中介合同的份数通常依据具体情况而定。一般来说，常见为一式三份。
第一份由卖方持有。这能让卖方明确自身在交易中的权利和义务，涵盖房屋价格、付款方式、交付时间等关键条款，保障其合法权益。
第二份归买方。买方通过此合同知晓购买房屋的各项细节，如房屋状况、产权情况等，也是维护自身利益的重要凭证。
第三份则由中介公司留存。中介留存合同是为了记录交易过程，便于跟进服务，同时也是其履行中介义务、收取中介费用的依据。
不过，在一些特殊情形下，合同份数可能会有所增加。比如涉及贷款购房，银行可能要求留存一份合同，用于贷款审批和监管；若交易有担保方参与，担保方也会留存一份以明确担保责任。总之，合同份数会根据交易参与方的实际需求来确定。
二、中介卖房合同有效期几年
中介卖房合同有效期需依据合同约定来确定。若合同明确约定了有效期限，那么从其约定，在该期限内合同具有法律效力。
若合同未约定有效期，一般而言，合同自双方签字或盖章成立后生效，直至双方依约履行完各自义务，合同即履行完毕，效力终止。比如，买卖双方完成房屋产权过户、中介方收取中介费用等全部交易流程后，合同通常就不再具有约束力。
不过，若在合同履行过程中出现纠纷，且涉及诉讼时效问题，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效一般为三年。也就是说，在知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起三年内，当事人可通过诉讼维护自身权益。
三、买房中介几个人签合同啊
买房通过中介签合同涉及的签约人数因具体情况而异。一般情况下，主要有三方参与签约，即买房者、卖房者和中介公司。
买房者和卖房者作为房屋交易的主体，是合同必不可少的签约方。他们的权利和义务在合同中明确规定，比如买房者要按约定支付房款，卖房者要按约定交付房屋并协助办理产权过户等。
中介公司在促成房屋交易过程中提供居间服务，也需参与合同签订。中介的职责包括提供房源信息、带看房屋、协助双方协商合同条款等，其权利是收取中介费用。合同中会明确中介的服务内容、收费标准等事项。
在一些复杂交易中，可能还会有其他人参与签约。比如房屋存在共有人，那么所有共有人都需在合同上签字，以确保交易合法有效；若买房者或卖房者委托了代理人，代理人也需在合同上签字，并出具授权委托书。
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