中介不能购房吗合同内容？中介自身能否购房，合同可做如下约定：限制中介购房，要明确服务期内中介及关联人员禁购、界定关联人员、约定违约责任；允许购房，应说明公平交易原则；还要明确购房程序，条款依实际拟定保障权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介不能购房吗合同内容
中介自身是否能购房，合同里可作如下约定：
第一，若要限制中介购房，可在合同中明确规定，在本合同服务期间，中介方及其关联人员不得购买本合同所涉及的房产。同时，要对“关联人员”进行清晰界定，比如包括中介的亲属、有利益关系的人等。并且，要约定违反此条款的违约责任，如中介需向委托方支付一定金额的违约金。
第二，若允许中介购房，合同应说明中介需遵循的公平交易原则。例如，中介应提前向委托方披露其购房意愿，不得利用职务之便获取不当信息或利益。在交易价格方面，需按照市场正常价格进行交易，不得恶意压低或抬高价格。
第三，合同中还应明确中介购房的程序。如要经过委托方书面同意，双方需重新签订专门的购房合同，明确各项权利义务，保障交易的合法性和公正性。
合同的具体条款应依据实际情况拟定，以保障各方的合法权益。
二、通过中介买房合同怎么签
通过中介买房签合同，可按以下要点操作：
1. 明确合同主体：合同中要清晰列出买卖双方及中介方的身份信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保主体明确。
2. 房屋信息准确：详细写明房屋的具体情况，如地址、面积、户型、产权状况等，避免因信息不明确产生纠纷。
3. 约定价格与付款方式：明确房屋成交价格、付款时间、付款方式及付款条件等内容。常见付款方式有一次性付款、分期付款、银行贷款等，需明确各阶段付款时间节点。
4. 中介服务条款：规定中介方的服务内容、服务费用及支付方式。服务内容应涵盖协助签订合同、办理过户、协助贷款等。
5. 违约责任：明确各方违约情形及应承担的违约责任，如买卖双方的逾期付款、交房责任，中介方未履行服务义务的责任等。
6. 产权过户与交房：约定产权过户时间、手续办理流程及交房时间、交房标准等内容。
7. 争议解决方式：可选择协商、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。
签订合同前，仔细阅读条款，有疑问及时咨询专业人士，确保自身权益得到保障。
三、中介租房签单怎么签合同
中介租房签合同需遵循一定规范，以保障各方权益。
首先，明确合同主体。合同应清晰列出出租人、承租人及中介的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保信息准确无误。
其次，详细约定房屋情况。要注明房屋具体位置、面积、户型、装修及设施状况等，可附上设施清单，便于交房和退房时核对。
再者，明确租赁条款。涵盖租赁期限、租金及支付方式、押金金额及退还条件等。租金支付方式可选择月付、季付或年付，需约定支付时间和逾期责任。
然后，规定双方权利义务。出租人有保证房屋正常使用、维修等义务；承租人有合理使用房屋、按时支付租金等义务。同时，明确房屋用途，禁止承租人擅自改变用途或转租。
最后，明确违约责任。如一方违约，应承担何种责任，如支付违约金等，以保障合同的履行。
合同签订后，各方应妥善保存，以便在发生纠纷时作为依据。
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