中介卖房的合同有效吗？中介卖房合同是否有效要具体分析。一般满足这些条件合同有效：主体有民事行为能力，内容是双方真实意思、不违法且不损害他人权益，形式符合法律规定。不满足条件可能无效或可撤销，当事人可请求变更或撤销。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介卖房的合同有效吗
中介卖房合同是否有效需具体情况具体分析。一般而言，符合以下条件的合同有效：
首先，合同主体需具备相应民事行为能力。中介应是合法登记、有从业资质的机构或个人，买卖双方也应能独立承担民事责任。比如，精神正常且年满 18 周岁的成年人签订合同通常符合主体要求。
其次，合同内容需是双方真实意思表示。即双方在没有受到欺诈、胁迫等情况下，自愿签订合同。若中介故意隐瞒房屋重要信息，使买方在不知情下签订合同，这可能违背买方真实意愿。
再者，合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得损害国家、集体和他人合法权益。例如，合同约定买卖违法建筑，这样的合同就不具有法律效力。
最后，合同形式要符合法律规定。中介卖房合同一般为书面形式，若有特殊要求需办理批准、登记等手续，要按规定完成。
若合同不满足上述条件，可能被认定无效或可撤销。如存在重大误解、显失公平等情形，当事人可请求法院或仲裁机构变更或撤销合同。
二、房屋黑中介合同有效吗
房屋黑中介签订的合同是否有效，要具体情况具体分析。
通常情况下，如果黑中介的行为未违反法律法规的强制性规定，合同当事人具备相应民事行为能力，意思表示真实，且合同内容不违背公序良俗，那么合同是有效的。比如黑中介只是在服务过程中存在不规范操作，但所签合同条款本身并无违法之处，合同效力不受影响。
然而，若黑中介的行为触犯法律，合同可能无效。一是黑中介以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思情况下订立合同，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销合同；被撤销的合同自始无效。二是合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，例如中介以明显低于市场价格与卖方签订委托合同，意图非法获利，这种合同会被认定无效。三是黑中介与他人恶意串通，损害国家、集体或第三人利益，这样的合同同样无效。
在与黑中介签订合同后，若发现问题，当事人可通过法律途径维护自身权益。
三、怎么问中介要房本合同
向中介索要房本合同可采用以下方式：
1. 友好沟通协商：以平和的态度与中介人员联系，说明你需要查看或获取房本合同的原因，如办理相关手续、确认房屋产权信息等。提醒他们按照合同约定或正常流程应将房本合同交付给你。
2. 发送书面通知：若口头沟通无效，可通过书面形式，如发送正式的信函或电子邮件。在书面通知中明确表达你的需求，提及相关的法律法规或合同条款，要求中介在一定期限内提供房本合同，并保留好发送凭证。
3. 借助监管部门：如果中介仍然拒绝提供，你可以向当地房地产中介行业协会、住房和城乡建设局等相关监管部门反映情况，请求他们介入协调，督促中介履行义务。
4. 法律途径威慑：若上述方法都不奏效，可咨询律师，向中介发送律师函，表明你将通过法律途径维护自己的合法权益，以此对中介形成威慑。
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