中介的购房合同能上学吗？中介购房合同不能直接作为上学依据，入学审查通常需合法有效的房产证明。若完成过户拿到房产证，孩子一般可按学区入学；若未过户，不同地区学校政策不同。能否上学要参照当地政策，建议提前咨询。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介的购房合同能上学吗
中介的购房合同本身不能直接作为上学的依据。通常，入学资格审查时需查验合法有效的房产证明，以确认孩子的居住地址和学区归属。中介的购房合同仅代表有购房意向或正在进行购房交易，不等同于拥有房屋产权。
若已签订购房合同且完成房产过户，取得房产证，凭借房产证及相关材料，孩子一般可按学区划分入学。若仅持有购房合同，未完成过户，不同地区、学校政策有别。部分地区学校会综合考量实际居住情况等因素，若能提供水电费缴纳记录、物业证明等实际居住证据，可能允许孩子入学；有些学校则严格要求必须有房产证才具备入学资格。
所以，持有中介的购房合同能否上学，要参照当地教育部门和学校的具体入学政策。建议向当地教育部门或相关学校咨询了解，提前做好入学准备。
二、不经中介租房如何做合同
不经中介租房自己做合同，可按以下步骤进行：
1. 明确合同双方信息：在合同开头，详细写明出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式、地址等。
2. 描述房屋情况：清晰写出房屋具体位置、面积、户型、装修情况等，注明房屋用途是居住还是商用。
3. 约定租赁期限：明确租赁的起始和结束时间，以及是否有续租选项和续租条件。
4. 确定租金及支付方式：写明租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（银行转账、现金等），同时约定押金数额和退还条件。
5. 规定双方权利义务：出租方要保证房屋及设施正常使用，承担必要维修责任；承租方要合理使用房屋，不得擅自改动结构，按时交租等。
6. 明确违约责任：如一方违约，需承担何种责任，如支付违约金的具体金额或计算方式。
7. 其他条款：可约定物业、水电等费用的承担方，以及合同解除的条件等。
完成合同初稿后，双方应仔细阅读，确保条款无歧义、公平合理，然后签字确认，各持一份。
三、租房合同原件是中介收吗
租房合同原件不一定由中介收取，需依据具体情况判断。
若通过中介租房，在通常情形下，中介、房东和租客三方都会留存合同原件。中介留存合同原件，一方面是为了完成其业务流程和存档需要，以便后续跟进服务和处理可能出现的问题；另一方面也是其工作记录和业绩证明的一部分。房东留存合同原件，是为了明确自身与租客之间的权利义务，在租赁期间按合同约定行使权利和履行义务，如收取租金、监督房屋使用情况等。租客留存合同原件同样重要，这是保障自身权益的关键凭证，当房东或中介有违约行为时，可据此维权。
然而，若没有通过中介租房，即房东和租客直接签订合同，那么就不存在中介收取合同原件的情况，合同原件由房东和租客各自持有。
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