房屋托给中介怎么签合同？将房屋委托给中介签合同，可按这些要点操作：明确双方信息、委托事项与权限、委托期限；约定费用及支付方式；规定双方权利义务、违约责任和争议解决方式。签前仔细审查，有疑问咨询专业人士。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房屋托给中介怎么签合同
将房屋委托给中介签订合同可按以下要点操作：
1. 明确合同双方信息：合同中要详细写明委托方和受托方的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保信息准确无误。
2. 清晰委托事项：具体说明委托中介的事项，如房屋出租、出售等，以及委托权限，是否允许中介代收租金、定金等。
3. 确定委托期限：明确委托的起止时间，避免产生不必要的纠纷。
4. 约定费用与支付方式：清晰规定中介费用的金额、支付时间和方式。若涉及其他费用，如广告费等，也需明确承担方。
5. 规定双方权利义务：委托方享有了解房屋委托情况的权利，同时有义务提供真实的房屋信息；受托方有义务积极履行委托事项，保障委托方的合法权益。
6. 明确违约责任：详细约定双方违约的情形和应承担的责任，以约束双方行为。
7. 争议解决方式：可选择协商、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。
签订合同前，仔细审查合同条款，如有疑问及时咨询专业人士，确保自身权益得到保障。
二、买房签了中介合同有效吗
买房签的中介合同一般是有效的。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。根据法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
在签订中介合同过程中，若买卖双方和中介都具有完全民事行为能力，合同内容是各方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定、不违背公序良俗，那么合同自成立时生效。
不过，若存在某些法定情形，合同可能无效。比如一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。如果买房签的中介合同存在这些情况，合同将被认定无效。
三、房东签合同中介需要签吗
房东签合同中介是否需要签字，取决于具体情况。
在一般的房屋租赁或买卖合同中，如果中介仅为居间人，负责促成房东与租客或买家达成交易，通常不需要中介签字。此时中介的主要职责是提供信息和媒介服务，促成双方达成合同，合同的权利和义务主要存在于房东与租客或买家之间。
不过，若中介在交易中有一定担保责任，或者中介以合同一方当事人身份参与合同，那么中介就需要签字。例如，中介承诺对租客或买家的某些行为负责，或者中介参与交易分成并在合同中有明确约定权利义务时，就需作为合同主体签字确认。
此外，有些合同可能会明确要求中介签字，以证明其已履行相关居间义务或确认交易的相关细节。总之，房东签合同时中介是否签字，要依据合同性质、中介在交易中的角色以及合同具体条款来确定。
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