开发商认可房屋买卖合同吗？开发商是否认可房屋买卖合同要依具体情形判断。若签订流程合规、条款合法，通常会认可并按约履行责任。但合同有重大误解等情况或违法，开发商可能不认可。有疑问可协商，协商不成可诉讼维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、开发商认可房屋买卖合同吗
开发商是否认可房屋买卖合同，需依据具体情形判断。
若合同签订流程合规，双方自愿平等协商，条款内容不违反法律法规强制性规定，开发商通常会认可。在这种情况下，合同自双方签字或盖章时成立生效，对双方均具有法律约束力，开发商有义务按合同约定履行相关责任，比如按时交付房屋、保证房屋质量等。
然而，存在一些特殊情况可能导致开发商不认可合同。例如，合同存在重大误解、显失公平，或者一方以欺诈、胁迫手段使对方在违背真实意思情况下订立合同，开发商可能会通过法律途径请求撤销合同。另外，若合同违反法律法规的强制性规定，比如未取得预售许可证就签订的预售合同，可能会被认定无效，此时开发商也不会认可合同效力。
若在合同履行中对开发商是否认可合同有疑问，可通过沟通协商确定其态度。若协商不成，可收集相关证据，向法院提起诉讼以维护自身合法权益。
二、二手房子怎么公证买卖合同
公证二手房屋买卖合同，可按以下步骤进行：
第一步，准备材料。买卖双方需提供身份证明，如身份证、户口簿等；房屋所有权证书；二手房买卖合同文本；其他可能需要的证明材料，如婚姻状况证明等。
第二步，提出申请。买卖双方共同到房屋所在地的公证机构提出公证申请，填写公证申请表，并提交准备好的材料。
第三步，公证受理与审查。公证机构对申请和材料进行审核，查看材料是否齐全、合同条款是否完备、双方意思表示是否真实等。必要时，公证员会对相关情况进行调查核实。
第四步，公证谈话。公证员会与买卖双方进行谈话，了解合同签订的具体情况，确认双方对合同内容的理解和认可，同时告知双方在合同中的权利和义务。
第五步，出具公证书。经审查符合公证条件的，公证机构将出具公证书。公证书具有法律效力，可证明二手房买卖合同的真实性和合法性。
三、房交所调档买卖合同有效吗
从法律角度来看，房交所调档的买卖合同通常是有效的。
房交所是房地产交易的管理部门，所留存的买卖合同是在房屋交易过程中按照规定进行备案的文件。这些合同在签订时，只要符合法律规定的有效要件，即合同双方具有相应的民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么合同本身自成立时便具有法律效力。
房交所调档的买卖合同是经过相关部门审核并备案的，具有一定的公信力和证明力。它可以作为证明房屋交易双方权利义务关系的重要证据。不过，若存在合同一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，恶意串通损害国家、集体或第三人利益，以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益等法定无效情形，即便合同在房交所调档，也会被认定为无效。
所以，一般情况下房交所调档的买卖合同有效，但存在法定无效情形时除外。
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