房产中介三方合同怎么做？签订房产中介三方合同，要明确合同主体、房屋基本信息、价格与付款方式、中介服务内容与费用、违约责任、合同变更与解除条件，经三方审核无误后签字盖章。签前各方应仔细阅读，必要时咨询律师。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产中介三方合同怎么做
签订房产中介三方合同，需按以下步骤操作：
1. 明确合同主体：合同应准确写明买卖双方及中介方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保信息真实有效。
2. 确定房屋基本信息：详细描述房屋的具体情况，如地址、面积、户型、产权状况等，避免因信息模糊产生纠纷。
3. 约定价格与付款方式：明确房屋的成交价格，以及买方的付款方式和时间节点，如定金金额、首付比例、尾款支付时间等。
4. 规定中介服务内容与费用：清晰界定中介方提供的服务项目，如房源信息、协助办理过户等，并明确中介费用的金额、支付方式和时间。
5. 明确违约责任：对买卖双方及中介方在合同履行过程中可能出现的违约行为进行明确界定，并规定相应的违约责任，以保障各方权益。
6. 注明合同变更与解除条件：约定在何种情况下合同可以变更或解除，以及变更或解除的程序和责任承担。
7. 签字盖章：合同经三方仔细审核无误后，由各方签字或盖章确认，并注明签订地点。
签订合同前，各方应仔细阅读合同条款，确保理解并同意所有内容。如有必要，可咨询专业律师，以确保合同合法有效。
二、房产中介合同有约束力吗
房产中介合同具有约束力。根据《民法典》规定，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。
首先，若合同主体适格，即双方具备相应民事行为能力，合同内容是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，合同自成立时生效，对双方产生约束力。
其次，合同明确了双方权利义务。中介方有义务为委托人提供房源信息、带看房屋、促成交易等服务；委托人则需按约定支付中介费用。若一方不履行义务或履行义务不符合约定，就构成违约。违约方需承担违约责任，比如继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。
最后，在司法实践中，法院会依据合同约定和相关法律规定，判断双方是否履行合同义务。若一方认为对方违约，可通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。所以，只要是依法成立的房产中介合同，对双方都有法律上的约束力。
三、中介二手房买卖有合同吗
中介二手房买卖通常会有合同。一般涉及两类合同。
其一为居间合同，由买卖双方与中介公司签订。此合同明确了中介公司为买卖双方提供订立合同的媒介服务等相关事宜，规定了各方的权利与义务，比如中介应履行如实报告房屋信息等义务，买卖双方需按约定支付中介费用等。
其二是房屋买卖合同，可能是买卖双方自行签订，也可能在中介见证下签订。该合同对房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间、违约责任等核心内容进行详细约定，是保障买卖双方权益的重要依据。
签订这两类合同十分必要。一方面能规范各方行为，明确责任，避免在交易过程中因权利义务不清晰产生纠纷；另一方面，当出现纠纷时，合同是解决问题的关键证据，可维护当事人的合法权益。所以，在中介二手房买卖中，签订合同是常见且重要的操作。
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