租房是跟中介签合同吗？租房签合同对象要依具体情况判断。若中介是居间服务，合同通常由租客与房东签；若中介是转租方，租客要和中介签，但需确认其转租权。长租公寓运营方类似中介，租客与其签合同，签约前要明确权责、审查条款。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房是跟中介签合同吗
租房不一定是跟中介签合同，需根据具体情况判断。
如果是通过中介找房，且属于居间服务，即中介仅提供房源信息、促成租客与房东达成租赁交易，那么合同通常是租客与房东直接签订，中介不成为租赁合同的主体，仅签订居间合同来明确其服务内容和报酬等。
然而，存在另一种情况，即中介作为房屋的转租方。例如中介从房东处租下房屋，再转租给租客，此时租客就需要和中介签订租赁合同。不过这种情况下，要确认中介是否有转租权，避免日后产生纠纷。
此外，有些长租公寓运营方也类似中介角色，租客是和运营方签订合同。
总之，租房签合同的对象要依据实际的租赁模式来确定，在签订合同前，务必明确合同相对方的身份和相关权利义务，仔细审查合同条款，保障自身合法权益。
二、房东跟中介合同有效吗
房东与中介签订的合同是否有效，需依据具体情况判断。
一般而言，若合同满足以下条件，则具有法律效力。其一，合同双方当事人具备相应民事行为能力，即房东和中介都能独立进行民事活动，对合同有清晰认知和理解。其二，合同是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，双方是在自愿基础上签订合同。其三，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，比如合同约定的房屋用途、租金支付等条款需符合相关法律要求。
若存在以下情况，合同可能无效。一是一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；二是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；三是以合法形式掩盖非法目的；四是损害社会公共利益；五是违反法律、行政法规的强制性规定。
判断房东跟中介合同是否有效，要从合同主体、意思表示、内容等多方面综合考量。若对合同效力存疑，可咨询专业法律人士。
三、签合同之前中介验房吗
签合同之前中介是否验房，需依据具体情况和约定判断。
通常在房屋买卖或租赁交易中，为保障交易顺利进行、明确房屋状况，部分中介会在签合同前安排验房。对于房屋出卖人或出租人来说，这可提前发现问题并解决，避免后续因房屋状况产生纠纷；对于买受人或承租人而言，能直观了解房屋实际情况，确认是否符合需求。
不过，并非所有中介都会在签合同前主动验房。有些中介可能因业务流程、时间安排等因素，未将签合同前验房作为必要环节。而且，在某些简单交易或双方对房屋状况已有明确共识时，可能会跳过这一环节。
若想在签合同前进行验房，可在与中介沟通时明确提出要求，并将相关约定落实到书面协议中，以保障自身权益。
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