买新房中介有合同吗？购买新房时，中介会签两类合同。中介与购房者签服务合同，明确双方权利义务；与开发商签合作协议，约定销售任务和佣金标准。这些合同保障各方权益，签约时各方要仔细审查条款。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、买新房中介有合同吗
购买新房时，中介通常会有合同。
在房产交易中，中介与购房者之间一般会签订中介服务合同。此合同明确双方权利义务，比如中介要为购房者提供房源信息、带看房屋、协助谈判等服务，购房者则需按约定支付中介费用。
中介与开发商也会签订合作协议。开发商为了拓展销售渠道，会委托中介帮忙销售房屋，约定中介的销售任务、佣金标准等内容。
这些合同具有重要意义。对于购房者，可保障自身在接受中介服务过程中的合法权益，若中介未按合同履行义务，购房者可依据合同追究其责任。对于中介，合同是收取服务费用的依据，也是约束双方行为的准则。
所以，在购买新房通过中介时，会存在相关合同来规范各方面关系和保障各方权益。在签订合同时，各方都应仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。
二、新房中介要签合同吗
购买新房通过中介时，通常需要签订合同。
从保障权益角度看，签订合同十分必要。与中介签订的合同，能明确双方权利义务。对于购房者，可保障自身在购房过程中得到中介应有的服务，如信息提供、流程协助等；若中介未履行合同约定，购房者可依合同追究其责任。对于中介而言，合同能保障其按约定获取服务报酬。
常见需签订的合同有中介服务合同，此合同会明确中介服务内容，包括带看房屋、协助谈判、办理手续等，也会规定服务费用及支付方式。另外，在促成交易时，还会涉及房屋买卖合同，虽此合同主要是买卖双方签订，但中介也会参与其中，保障交易合规进行。
若不签订合同，一旦发生纠纷，双方权利义务不明确，难以维护自身合法权益。比如中介未完成服务却索要费用，或购房者拒绝支付合理费用等情况，没有合同约束，解决起来会相当困难。所以，购买新房通过中介时应签订合同。
三、中介租房合同犯法吗
中介租房合同本身不违法，判断其是否犯法需看具体情况。
若中介与房东、租客所签租房合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，且合同签订过程符合法律程序，那么该合同合法有效，受法律保护。在这种情况下，合同约定的权利和义务对各方具有法律约束力，各方应按约履行。
然而，若存在以下情形，合同可能被认定违法：一是中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，如隐瞒房屋存在的重大质量问题、房屋产权存在争议等，损害租客或房东利益；二是合同条款违反法律法规强制性规定，比如约定的租金过高达到显失公平程度，或要求租客承担不合理费用；三是中介没有合法资质从事房屋租赁中介业务，其签订的合同可能因主体不合法而无效。
所以，不能一概而论说中介租房合同犯法，要依据合同具体内容和签订情况来判断。
以上是关于买新房中介有合同吗的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
