房屋中介要求更改合同违法吗？房屋中介要求更改合同是否违法要依具体情况判断。双方协商一致且更改内容合法，更改就合法，如协商变更佣金支付方式。若中介擅自或用欺诈等手段改合同则违法，受损方可维权，关键看是否基于真实意愿与合法合规。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋中介要求更改合同违法吗
房屋中介要求更改合同是否违法，需根据具体情况判断。
若双方协商一致，且更改内容不违反法律法规强制性规定、不损害他人合法权益，这种更改是合法的。合同本质是双方意思自治的体现，只要达成合意，就可对合同条款进行修改。比如买卖双方与中介协商一致，变更佣金支付方式，这种更改有效且受法律保护。
然而，若中介未经另一方同意擅自更改合同，或利用自身优势地位、信息不对称等，以欺诈、胁迫等手段迫使另一方更改合同，这是违法的。例如中介隐瞒重要信息，诱导当事人更改合同条款，损害了当事人利益，该更改行为可被认定无效。受损害方有权请求人民法院或仲裁机构撤销或变更合同，并要求中介承担相应赔偿责任。
所以，不能一概而论判定中介要求更改合同违法，关键在于更改是否基于双方真实意愿和合法合规。
二、买房合同中介要怎么承担责任
买房合同中中介承担责任的情形多样。
若中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。比如中介隐瞒房屋存在重大质量问题、产权纠纷等情况，导致购房者权益受损，需对购房者的损失进行赔偿。
中介未履行如实报告义务，也需担责。中介有义务就有关订立合同的事项向委托人如实报告，包括房屋真实状况、周边环境、市场价格等信息。若未如实报告，影响购房者决策，要承担相应责任。
中介在促成合同过程中，若违反专业义务，如未审核房源真实性、未对交易流程进行专业指导等，给购房者造成损失，也需承担赔偿责任。
此外，若中介存在恶意串通等不正当行为，损害购房者利益，与相关方承担连带责任。例如中介与卖方串通抬高房价，购房者可要求中介和卖方共同承担赔偿责任。
在发生纠纷时，购房者可先与中介协商解决；协商不成，可通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。
三、租房合同不想租中介费能退吗
租房合同签订后不想租，中介费能否退还需分情况判断。
若中介已促成租赁合同成立，依照法律规定和合同约定，中介有权收取报酬，一般情况下中介费不予退还。因为中介的主要义务是提供订立合同的机会或媒介服务，一旦合同成功签订，其义务即履行完毕。
但如果中介存在违约行为，例如提供虚假房源信息、隐瞒房屋重大瑕疵等，导致租客不想继续租赁，租客可要求中介退还中介费，并承担相应赔偿责任。
此外，若合同中有关于未实际入住可退还中介费的特别约定，租客可依据该约定要求中介退款。
租客不想租的原因若为不可归责于自身的客观因素，且与中介协商一致，中介也可能同意退还部分或全部中介费。建议租客与中介积极沟通，说明情况，争取协商解决；若协商无果，可通过法律途径维护自身权益。
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