如何和中介签卖房合同？和中介签卖房合同可按五步进行：明确中介资质，确保合法合规；协商合同条款，明确双方权责；约定违约责任，明确处理方式；明确交易方式，可选择资金监管；留存证据，保存好合同及沟通记录。有疑问可咨询律师。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、如何和中介签卖房合同
和中介签卖房合同可按以下步骤进行：
1. 明确中介资质：查看中介公司的营业执照和经纪人资格证书，确保其合法合规经营。
2. 协商合同条款：仔细阅读合同内容，明确双方权利义务。合同应包含房屋基本信息，如地址、面积、户型等；委托期限、中介服务内容，如发布房源、带客户看房、协助办理手续等；佣金标准及支付方式，明确何时、以何种比例支付佣金。
3. 约定违约责任：明确双方违约情形及相应违约责任。如中介未按约定时间完成交易，或卖方中途毁约等情况的处理方式。
4. 明确交易方式：约定房屋交易是自行交割还是通过资金监管账户。资金监管能保障交易资金安全，降低风险。
5. 留存证据：签订合同后，妥善保存合同原件。交易过程中与中介的沟通记录、文件等也应留存，以备不时之需。
签订卖房合同前要谨慎，确保自身合法权益得到保障。若对合同条款有疑问，可咨询专业律师。
二、退房后合同要给中介吗
退房后合同是否要给中介，需依据具体情况判断。
若合同已履行完毕，双方权利义务均已实现，比如租客顺利退房，房东退还押金，费用结算清楚，此时将合同给中介通常不会有实质影响。因为合同履行结束，保留合同主要是为留作记录，给中介也不会损害自身权益，还能让中介完善业务档案。
但要是存在一些未解决的事项，如押金退还存在争议、房屋损坏赔偿问题未协商好等，就不应把合同给中介。合同是保障自身权益的重要凭证，在纠纷解决前，持有合同能在需要时证明双方约定，为自身主张提供依据。若把合同给了中介，后续维权可能会面临举证困难。
所以，退房后是否将合同给中介，要根据合同履行状况以及是否存在未了结事项来决定。
三、找中介买房需要合同么
找中介买房需要签订合同。签订合同具有多方面重要意义。
对购房者而言，与中介签订合同可明确双方权利义务。合同会约定中介应提供的服务内容，如房源信息、带看房屋、协助办理贷款和过户等手续。若中介未按约定履行义务，购房者可依据合同追究其违约责任。同时，合同能保障购房者个人信息安全，防止中介泄露或不当使用。
对中介来说，合同是其获取报酬的依据。合同中会明确中介服务费用的金额、支付方式和时间等。若购房者拒绝支付或未按约定支付费用，中介可凭借合同维护自身权益。
此外，签订合同还能避免纠纷。在购房过程中，可能出现各种问题，如房源虚假、交易流程不畅等。有了合同，双方可按照约定的争议解决方式处理，避免矛盾升级。
所以，找中介买房时务必签订合同，且合同条款应明确、具体，以保障双方合法权益。
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