租房加上中介问什么合同？租房涉及中介时主要有两类合同。与中介公司签居间合同，明确其服务内容、义务和报酬支付等；与房东签房屋租赁合同，约定房屋信息、租期、租金等核心条款及维修、违约等事项。签合同时要仔细阅读保障权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房加上中介问什么合同
在租房过程中涉及中介时，主要会涉及两类合同。
一是与中介公司签订的居间合同。该合同明确了中介公司的服务内容，比如为你提供房源信息、带看房屋、协助沟通等，同时规定了中介方应承担的义务，像如实报告有关订立租房合同的事项。合同也会约定你需要支付给中介的报酬及支付方式。若中介促成了租房合同的成立，你应按照约定支付报酬；若未促成，中介不得要求支付报酬，但可要求你支付从事居间活动支出的必要费用。
二是与房东签订的房屋租赁合同。此合同是你与房东之间关于房屋租赁的约定，要明确租赁房屋的具体位置、面积、用途等基本信息，租赁期限、租金及支付方式、押金退还条件等核心条款。还需对房屋维修责任、违约责任等事项作出规定，以保障双方的合法权益。在签订这两类合同时，你要仔细阅读条款，确保自身权益得到保障。
二、房子租给中介怎么谈合同
与中介谈房屋租赁合同，可从以下方面着手：
1. 明确双方信息：合同应清晰写明你和中介的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，确保主体明确。
2. 租金与支付方式：确定合理租金，可参考周边同类房屋价格。租金支付方式可选择月付、季付或年付等，同时明确支付时间和账户信息。
3. 租赁期限：约定具体租赁期限，以及是否有续租选项和续租条件。
4. 房屋用途：规定房屋仅作居住或商业等特定用途，防止中介擅自改变用途。
5. 维修责任：明确房屋及附属设施的维修责任。一般日常小维修由中介负责，重大维修可根据情况协商。
6. 违约责任：详细列出双方违约情形及相应责任。如中介逾期支付租金、擅自转租，你提前收回房屋等情况的处理方式。
7. 解除合同条件：约定在何种情况下双方可解除合同，如不可抗力、对方严重违约等。
8. 押金退还：收取一定押金，明确在租赁期满且房屋无损坏、费用结清时退还。
谈判时，仔细审查合同条款，有疑问及时提出修改，确保自身权益得到保障。
三、房租合同中介不用签字吗
房租合同中介是否签字视具体情况而定。
若中介仅为居间人，作用是向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，促成房东与租客达成租赁协议，此时中介通常无需在房租合同上签字。中介的主要职责在于促成交易，其报酬基于居间成功，合同的权利义务主要约束房东和租客。
然而，若中介在房租合同中承担一定责任和义务，比如承诺对房屋维修、租客管理等事项负责，或者中介本身就是房屋的转租方，那么中介就需要在合同上签字。签字意味着其要受合同条款的约束，需按照合同约定履行相应义务，若违约也需承担相应责任。
总之，房租合同中中介是否签字，关键在于其在合同关系中是否承担相应的权利和义务。
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