购房合同中介能收走吗？一般中介不能收走购房合同，它是购房者保障自身权益的重要凭证，双方各执一份才合理。中介职责是促成交易，收走合同可能给购房者带来不便和风险。经同意为办手续收走，完成后归还并出具收条才行。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、购房合同中介能收走吗
一般情况下，中介不能收走购房合同。购房合同是购房者与开发商或卖方签订的具有法律效力的协议，明确了双方的权利和义务，是保障购房者合法权益的重要凭证。
从法律角度看，合同双方当事人各执一份合同是常见且合理的安排。购房者是合同一方，有权利持有合同，以确保在后续履行合同过程中，遇到问题可依据合同主张自身权益。
中介在购房交易中主要起到居间服务作用，其职责是促成交易，而非占有合同。若中介收走合同，可能会导致购房者在需要使用合同时面临不便，甚至可能存在中介利用合同信息损害购房者利益的风险。
不过，若经过购房者同意，且中介收走合同是为了办理相关手续（如备案等），在手续完成后及时归还，这种情况是可以的，但需让中介出具收条，明确收走合同的目的和归还时间。总之，未经购房者同意，中介无权收走购房合同。
二、买房中介需要签合同吗
买房时与中介通常需要签订合同。
从法律层面来看，签订合同能明确双方权利义务，保障交易安全与合法。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。对于购房者而言，签订合同可约束中介按约定提供服务，如如实介绍房源信息、协助办理购房手续等。若中介未履行义务，购房者可依据合同追究其违约责任。
从交易实践来说，合同能避免纠纷。明确服务内容、费用标准、支付方式等关键信息，可防止中介随意增加费用或提供服务不符要求。比如，明确中介费金额及支付时间，可避免交易完成后就费用问题产生分歧。
在签订中介合同时，购房者要仔细审查合同条款，确保自身权益。应重点关注中介服务范围、费用明细、违约责任等内容，若有不合理条款，要及时与中介协商修改。
综上，买房与中介签订合同很有必要，能保障双方合法权益，减少交易风险。
三、合同房可以挂在中介么
合同房一般指未取得房产证，仅签订购房合同的房屋。这类房屋通常可以挂在中介售卖，但存在一定限制和风险。
从法律角度，虽然我国法律不禁止预购商品房再转让，但各地政策不同，部分地区会有限制措施，比如规定在取得房产证一定期限内禁止交易，若违反当地政策，交易可能无法完成。
对于中介而言，有不少中介会承接合同房挂牌业务，但正规中介会向客户充分说明房屋产权状况及交易风险。因为合同房交易涉及诸多不确定因素，可能影响交易的顺利进行。
从交易风险看，合同房未取得产权证书，交易时无法立即办理过户手续，可能出现卖家违约、一房多卖等情况，买家权益难以保障。同时，银行一般不会为合同房交易提供贷款，这也会限制潜在买家群体。
因此，合同房可以挂在中介，但在挂牌和交易过程中，买卖双方都要充分了解当地政策和交易风险，谨慎操作。
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