租房中介和谁签合同？租房中介有两类常见合同签订情况。与房东签委托合同，房东委托中介找租客，完成委托事项后付报酬，合同明确双方权利义务；与租客签居间合同，提供房源等服务，促成交易可收报酬，规范服务与费用，保障各方权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房中介和谁签合同
租房中介涉及两类常见合同签订情况。
一是中介与房东签订的委托合同。房东作为房屋所有权人或合法使用权人，为将房屋出租，会与中介机构签订委托合同。在此合同中，房东委托中介以特定条件寻找租客，中介按约定完成委托事项后，房东需支付相应报酬。此合同明确双方权利义务，包括委托期限、租金标准、中介服务内容及费用等。
二是中介与租客签订的居间合同。当租客有租房需求时，中介为其提供房源信息、带看房屋等居间服务。若促成租客与房东订立租赁合同，中介有权收取居间报酬。居间合同会约定中介服务内容、费用及支付方式等，保障中介在促成交易后获得应得报酬，也明确其服务义务和责任。
总之，租房中介分别和房东签委托合同，和租客签居间合同，以此规范各方在租房交易中的行为和权益。
二、中介租房合同如何签
签订中介租房合同，可按以下步骤和要点操作：
1. 确认合同主体信息：仔细核实中介公司的营业执照、资质证书等，查看其是否有合法经营资格。同时，要明确房东身份，查看房产证、身份证，确保房东有权出租房屋。
2. 明确合同条款：
- 租金及支付方式：明确租金金额、支付周期（月付、季付等）以及支付时间。
- 租赁期限：写明起始和结束日期，以及是否有续租选项和续租条件。
- 押金退还条件：约定好押金退还的具体情形，如房屋无损坏、费用结清等。
- 房屋用途：明确房屋仅作居住使用或其他特定用途。
- 维修责任：规定房东和租客各自承担的维修范围和责任。
3. 注意附加条款：
- 中介服务费用：明确中介费用金额、支付方和支付时间。
- 违约责任：约定双方违约时应承担的责任，如提前解约的赔偿等。
4. 合同签字和留存：
- 各方在合同上签字、盖章。
- 租客、房东和中介各留存一份合同，以便日后发生纠纷时有据可查。
签订合同时，务必仔细阅读每一条款，如有不明确或不合理之处，及时与对方协商修改。
三、中介售房合同合法吗
中介售房合同一般是合法的，但需满足一定条件。
从法律规定来看，只要合同内容符合《民法典》等相关法律法规要求，是合法有效的。其有效需具备以下要素：
一是主体适格，中介和买卖双方应具备相应民事行为能力。比如成年人且精神正常，能理解合同内容并承担责任。
二是意思表示真实，各方在订立合同时应是自愿的，不存在欺诈、胁迫等情形。像中介未隐瞒房屋重要信息，买卖双方真实表达购买或出售意愿。
三是内容合法，合同条款不得违反法律法规强制性规定和公序良俗。比如不能约定违法的交易方式或逃避法定义务。
不过，若合同存在以下情况则可能不合法：中介无相关资质，如未取得房地产经纪资格证书；合同存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情况；合同内容违法，像约定买卖违章建筑。
判断中介售房合同是否合法，要综合合同各方面情况分析。若对合同合法性存疑，可咨询专业律师。
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