解除租房合同中介费退吗？解除租房合同中介费是否退还需分情况判断。若中介促成合同成立，一般不退还；若未完成主要义务，租客可要求退还；若合同有特定退还条款，按约定执行。关键看义务完成、违约情况和合同约定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、解除租房合同中介费退吗
解除租房合同中介费是否退还，需分情况判断。
若中介已促成租赁合同成立，根据法律规定，中介有权收取报酬，通常情况下中介费不会退还。因为中介的主要义务是促成租赁双方达成合同，只要其完成该义务，就可获得相应报酬，之后合同因双方原因解除，不影响中介报酬的取得。
然而，若中介未完成促成合同的主要义务，如提供虚假房源信息、隐瞒重要事实等导致合同无法正常履行而解除，那么租客有权要求中介退还中介费。因为中介的违约行为致使其未达成服务目的，应承担相应责任。
另外，若在签订中介服务合同时，双方明确约定了在特定情形下解除租房合同中介费退还的条款，则按照合同约定执行。
所以，解除租房合同中介费能否退还，关键在于中介是否完成主要义务、有无违约行为以及合同中的具体约定。
二、和中介签租房合同有权吗
和中介签租房合同是否有权，需分情况判断。
若中介仅为居间方，其主要职责是提供订立合同的媒介服务，本身无出租房屋的权利，此时不应与中介签订租房合同，而应和房东签。因为中介不具备房屋的处分权，与中介签合同可能使自身权益面临风险，比如中介可能无法保障房东依约交付房屋等。
若中介受房东委托代理出租房屋，有房东出具的授权委托书，且授权内容明确包含签订租房合同，那么中介有权以房东名义和租客签订租房合同。该合同对房东产生法律效力，若出现违约等情况，租客可向房东主张权利。不过，租客在签订合同时，要仔细查看中介的授权委托书，确认委托权限和期限等关键信息，避免自身权益受损。
三、购房合同是和中介签的吗
购房合同一般不是和中介签，而是购房者与房屋出卖人签订。中介在房屋买卖中主要起居间作用，促成买卖双方达成交易。
购房者与出卖人签订的购房合同，明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，包括房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等重要内容。这份合同是直接约束买卖双方的法律文件。
不过，在实际交易中，会存在中介提供的三方合同，即购房者、出卖人及中介共同签订。这种合同里，除买卖双方的权利义务外，还约定了中介的服务内容、费用等事项。中介的职责是提供房源信息、协助双方沟通、办理相关手续等。若中介未完成约定服务，需承担相应违约责任。
所以，购房合同通常是买卖双方签订，中介合同则是为明确中介服务权利义务而签。
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