买房中介的合同怎么签？签订买房中介合同要注意多方面。明确合同主体，核实中介资质与三方信息；明确服务内容、费用条款；界定各方权利义务、违约责任；约定争议解决方式。签合同前仔细读条款，有疑问咨询法律人士。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、买房中介的合同怎么签
签订买房中介合同需注意以下方面：
1. 明确合同主体：仔细核实中介公司的资质和信誉，查看其营业执照等相关证件。确认中介方、买方和卖方的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保准确无误。
2. 明确服务内容：详细规定中介公司的服务范围，如是否包括房源信息提供、陪同看房、协助谈判、办理贷款手续、产权过户等。明确各服务环节的具体责任和义务。
3. 费用条款：清晰约定中介费用的金额、支付方式和时间节点。明确除中介费外，是否还有其他额外费用，如看房费、咨询费等，并在合同中注明。
4. 权利义务：明确买卖双方和中介方各自的权利和义务。例如，中介方有义务保证房源信息真实可靠，买方有义务配合中介完成交易流程等。
5. 违约责任：在合同中明确各方的违约责任。若中介未按约定提供服务，或买卖双方违反合同条款，应承担相应的赔偿责任。
6. 争议解决方式：约定如发生争议的解决途径，可选择协商、仲裁或诉讼等方式。
签订合同前，务必仔细阅读合同条款，如有疑问及时咨询专业法律人士。
二、签租房合同中介要在吗
签租房合同中介并非必须在场。
若通过中介促成租房交易，中介通常会参与合同签订过程。中介熟悉租房流程和相关法律规定，在场可确保合同条款符合法律法规，保障双方合法权益。其能对合同条款进行详细解释，避免双方因误解条款产生纠纷。当中介、租客和房东对合同条款有疑问或需协商时，中介可作为沟通桥梁，协调双方意见，促成交易达成。
不过，若租客和房东已就租房事宜充分沟通，对合同条款无异议，且双方都清楚各自权利义务，也可在中介不在场时签订合同。但自行签订要确保合同内容完整、合法，明确租金、租期、支付方式、违约责任等关键信息。若之后出现纠纷，没有中介协助，双方需自行承担解决问题的责任。
三、中介的租房合同合法吗
中介的租房合同是否合法，需结合具体情况判断。
通常情况下，若中介具备合法经营资质，所签订的租房合同是各方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，不违背公序良俗，那么合同合法有效。这类合同能保障各方权益，明确房东、租客和中介的权利义务。
但存在一些情形会导致合同不合法。其一，若中介未取得合法经营资格，如未办理相关证照，所签合同可能不受法律保护。其二，合同内容违法，比如约定的租金支付方式违反金融管理规定，或租的房屋为禁止出租的违建，合同无效。其三，若签订过程存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销情形，受损害方有权请求撤销合同。被撤销的合同自始没有法律约束力。
判断中介租房合同是否合法，要审查中介资质、合同内容及签订过程。若对合同合法性存疑，可咨询专业律师。
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