中介都能改住房合同吗？中介并非都能改住房合同。从合法合规讲，中介无直接修改权，合同修改需当事人协商一致。获明确授权，中介可在允许范围内协助修改；擅自修改无效，还可能违法，当事人可追责。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介都能改住房合同吗
中介并非都能改住房合同。
从合法合规角度来看，中介没有直接修改住房合同的权力。住房合同是买卖双方或租赁双方之间达成的具有法律效力的协议，合同内容的修改需要合同当事人协商一致。中介的角色通常是促成交易、提供信息和协助服务。
在一些情况下，如果得到合同双方当事人的明确授权，中介可以在当事人允许的范围内协助修改合同条款。例如，买卖双方都同意对合同中的交房时间进行调整，并书面授权中介代为修改，这种情况下中介的修改行为是有效的。
然而，若中介未经当事人授权擅自修改住房合同，该修改行为不具有法律效力，属于无权代理行为。而且这种行为还可能违反相关法律法规和行业规范，损害当事人的合法权益。合同当事人有权要求恢复合同原状，若造成损失，还可追究中介的赔偿责任。
所以，中介不能随意修改住房合同，只有在获得当事人合法授权时才能协助进行修改。
二、中介租房和谁签合同6
通过中介租房时，通常会涉及两份合同。
其一，与房东签订房屋租赁合同。这是确立租赁关系的核心合同，合同双方是租客与房东。合同中应明确租赁房屋的具体信息，如地址、面积等；租赁期限、租金金额及支付方式、押金退还条件；双方的权利和义务，像房东有维修房屋的义务，租客有合理使用房屋的义务等内容。这份合同保障了租客合法使用房屋的权利，也明确了房东获取租金等权益。
其二，与中介签订居间合同。中介为租客和房东提供了居间服务，促成租赁交易。在居间合同里，会约定中介的服务内容、服务费用及支付方式等。中介有义务如实提供房屋相关信息，协助双方完成交易流程。若中介未履行相关义务，租客可依据居间合同追究其责任。
总之，通过中介租房，要分别与房东和中介签订房屋租赁合同与居间合同，以保障各方合法权益。
三、中介租房合同有留存吗
中介在租房业务中通常会留存租房合同。依据相关法律规定和行业操作规范，中介促成租赁双方达成租赁交易后，会签订三方或双方的租房合同。合同一式多份，除了提供给出租方和承租方各一份外，中介自身也会留存一份。
中介留存租房合同具有重要意义。一方面，这是其业务管理的必要举措，方便对业务进行统计、分析以及存档，有助于其规范运营和后续业务查询。另一方面，当租赁双方在租赁过程中出现纠纷时，留存的合同可作为重要的证据，帮助中介核实情况、协调双方解决问题，也能在必要时通过法律途径维护自身及租赁双方的合法权益。
然而，若中介未按规定或惯例留存合同，可能面临一定风险和管理问题。所以，一般情况下，正规中介都会留存租房合同，你可向该中介机构咨询以确认是否有留存。
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