中介买房合同有备案吗？中介买房合同通常需备案，房地产交易中为规范市场、保障安全，很多地方要求房屋买卖合同备案，如商品房、部分城市二手房。但并非所有地区都强制，未按要求备案有风险，建议购房时咨询当地房管部门。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介买房合同有备案吗
中介买房合同一般指通过中介签订的房屋买卖合同，这类合同通常是需要备案的。
在房地产交易中，为了规范市场、保障交易安全，很多地方要求房屋买卖合同进行备案。以商品房为例，开发商与购房者签订合同后，要在规定时间内向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理合同备案手续。这一过程能防止开发商一房多卖，保护购房者合法权益。
对于二手房交易，部分城市也实行合同网签和备案制度。买卖双方通过中介签订合同后，中介会协助在相关平台进行网签备案，将合同信息录入系统。备案后的合同具有公示作用，可有效避免纠纷。
不过，并非所有地区都强制要求中介买房合同备案，具体要看当地政策规定。若当地有备案要求却未备案，可能会面临一定风险，如合同效力受影响、无法对抗善意第三人等。所以，建议在购房时向当地房地产管理部门咨询合同备案事宜。
二、中介签了合同房产谁拿
在中介参与签订房产合同的情况下，合同通常一式多份，各方都会持有。
一般来说，购房者、卖房者、中介公司都会各自保留一份合同。购房者持有合同，是为了保障自身在购房过程中的权益，明确自己与卖房者以及中介之间的权利和义务，例如付款方式、房屋交付时间等重要条款，以便在后续出现问题时能够依据合同主张权利。
卖房者持有合同，同样是为了明确自己的权益和责任，知晓交易的具体安排和要求，比如收款时间、配合过户的条件等。
中介公司持有合同，一方面是作为促成交易的见证，证明其在交易中提供了服务；另一方面，也是为了规范各方行为，当出现纠纷时，能依据合同协调解决问题，同时也便于其进行业务管理和存档。
所以，签订的房产合同购房者、卖房者和中介公司都会拿到属于自己的那一份，以此保障各自在房产交易中的合法权益。
三、租房合同有中介费用么
租房合同本身通常不包含中介费用，但在通过中介租房的情况下，会涉及中介费用。中介费用是中介为促成租赁双方达成合同而收取的服务报酬。
中介费用是否存在以及具体金额，主要取决于是否通过中介租房以及与中介的约定。如果未通过中介，直接与房东签订租房合同，自然不会有中介费用。若通过中介租房，中介会与租客或房东协商中介费用的承担方和金额。常见的情况是租客承担一个月租金作为中介费，也有房东和租客各承担一半的情况。
在签订租房合同前，务必明确中介费用的相关事宜，包括金额、支付方式、支付时间等，并将这些内容在合同或中介服务协议中明确约定，以避免后续出现纠纷。若在中介费用方面存在争议，可依据双方签订的协议以及相关法律法规来解决。
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