不用中介怎么弄租房合同？不通过中介可自行拟定租房合同，步骤包括明确双方及房屋信息、约定租赁期限、确定租金及支付方式、规定双方权利义务、明确违约责任等，还可添加其他条款。拟定后双方审核签字，各持一份保障权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、不用中介怎么弄租房合同
不通过中介也能自行拟定租房合同，可按以下步骤操作：
1. 明确合同双方信息：详细记录出租方和承租方的姓名、身份证号、联系电话和地址等。
2. 确定租赁房屋信息：写清房屋的具体地址、面积、户型、装修及设施状况等。
3. 约定租赁期限：明确起始和结束日期，以及是否有续租选项和续租条件。
4. 确定租金及支付方式：商定租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（现金、转账等）。同时，明确押金数额和退还条件。
5. 规定双方权利义务：出租方要保证房屋符合居住条件，承担维修责任；承租方要合理使用房屋，按时交租，不得擅自转租等。
6. 明确违约责任：约定双方违约时需承担的责任，如支付违约金等。
7. 其他条款：可根据实际情况添加条款，如物业费、水电费承担，是否允许养宠物等。
合同拟定后，双方仔细审核，确保条款无异议后签字，各持一份，以保障自身合法权益。
二、在中介弄购房合同违法吗
在中介处签订购房合同本身并不违法。中介作为房地产交易的服务机构，可为买卖双方提供订立合同的媒介服务，协助双方签订购房合同，这是其常见业务。
不过，若中介在弄购房合同过程中有以下行为则违法：
1. 提供虚假信息。比如故意隐瞒房屋的重要缺陷，如房屋存在质量问题、产权纠纷等，诱使当事人签订合同，这违反《民法典》中关于诚实信用的原则。
2. 未经授权操作。中介未经当事人授权，擅自代签合同，这种无权代理行为可能导致合同效力待定或无效。
3. 违规收费。在弄购房合同过程中，巧立名目、超标准收取费用，违反相关价格管理规定。
4. 协助当事人规避法律。例如协助买卖双方签订阴阳合同，以逃避税费，这不仅违反税收法规，还可能面临行政处罚。
只要中介依法依规操作，为交易双方提供真实、准确的信息并促成合同签订，就是合法的。
三、卖房中介可以代签合同吗
卖房中介能否代签合同需视具体情况而定。
若中介获得卖房人的书面授权委托，明确其有代签合同的权限，那么中介代签的合同具有法律效力。这种授权委托应详细规定代理的事项、权限和期限等内容，以保障交易的合法性和规范性。在此情况下，中介的代签行为代表卖房人的真实意愿，合同对卖房人产生约束力。
若中介没有取得卖房人的授权或者超越授权范围代签合同，属于无权代理。此时合同的效力待定，若卖房人事后追认该合同，则合同有效；若卖房人拒绝追认，合同对卖房人不发生效力，由中介承担相应责任。
实践中，为避免纠纷，买卖双方应要求中介出示授权委托书等相关文件，确认其代理权限。卖房人在委托中介时，也应谨慎明确授权范围。如果中介代签合同引发纠纷，当事人可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。
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