买房子和中介怎么签合同？与中介签订购房合同步骤如下：审查中介资质，确认其合法经营；明确合同条款，包括各方信息、房屋情况等；约定服务费用及是否有额外费用；规定违约责任；各方仔细阅读后签字盖章；签订后留存相关证据。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、买房子和中介怎么签合同
与中介签订购房合同可按以下步骤进行：
1. 审查中介资质：确认中介机构具备合法经营资格，查看其营业执照和房地产中介服务资质证书，确保其有权从事相关业务。
2. 明确合同条款：合同应清晰写明买卖双方及中介的基本信息、房屋具体情况（如地址、面积等）、房价及付款方式、中介服务内容及费用、违约责任等。特别要明确中介的服务范围，如是否包括协助办理贷款、过户等手续。
3. 约定服务费用：明确中介费用的金额、支付时间和方式。同时，要注意是否存在其他额外费用，避免后续产生纠纷。
4. 违约责任：详细规定买卖双方及中介的违约责任。例如，若中介未按约定完成服务，应承担何种赔偿责任；若买卖双方违约，中介费用如何处理等。
5. 签字盖章：合同签订时，各方需仔细阅读条款，确保无异议后签字盖章。如有必要，可留存合同原件，以便日后维权。
6. 留存证据：签订合同后，妥善保管好与中介的沟通记录、付款凭证等相关证据，以备不时之需。
二、中介看房怎么签合同的呢
中介看房签合同一般按以下步骤进行：
首先，确认中介公司资质和信誉。查看其营业执照、房地产经纪机构备案证明等，避免与无资质中介合作带来风险。
其次，明确合同条款。合同应包含委托事项，如具体看房区域、房屋类型等；服务费用，要约定清楚收费标准、支付时间和方式；双方权利义务，中介有义务提供合适房源、带看房屋、如实介绍房屋情况等，客户有义务配合看房、按约定支付费用等；违约责任，明确双方违约情形及承担方式。
再者，审查合同细节。仔细阅读合同每一条款，对模糊不清或不合理之处要求中介解释或修改。比如，是否有隐藏收费项目、中介服务期限等。
然后，签订合同。双方达成一致后，在合同上签字盖章。合同应一式多份，客户和中介各执一份。
最后，留存相关凭证。签订合同后，保存好合同文本、缴费凭证等，以便日后发生纠纷时有据可查。
与中介看房签合同要谨慎，确保自身合法权益得到保障。
三、房产中介合同是哪里来的
房产中介合同通常由房产中介机构拟定提供。这些机构会依据相关法律法规，结合行业通行规范和实际业务需求，制定合同文本。
一方面，房产中介有专业法务或参考法律规定来起草合同，以确保合同内容合法合规。合同中会涵盖各方当事人的基本信息、服务内容、佣金标准、权利义务、违约责任等重要条款。比如服务内容会明确中介要为客户提供房源信息、带看房屋、协助交易等具体事项；佣金标准会规定客户在完成交易后需支付给中介的费用比例。
另一方面，部分地区可能有统一的合同示范文本。相关房地产管理部门或行业协会为规范市场交易，会制定通用的房产中介合同模板。中介机构可以此为基础，根据自身业务特点进行适当调整和补充。不过，无论合同由谁提供，都应遵循公平、自愿、合法的原则，双方达成一致意见后签字确认，合同才正式生效。
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