未成年可以买房吗？未成年人可以买房。我国法律未禁止，其作为独立民事主体享有民事权利能力。购房时，购房款多由法定监护人代付，产权登记也需监护人代办。处分房产受限制，需为其利益且经监护人同意。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、未成年可以买房吗
未成年人可以买房。具体分析如下：
从法律规定看，我国法律并未禁止未成年人购房。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，未成年人作为独立的民事主体，享有民事权利能力，可依法取得民事权利。
在购房实践中，未成年人买房存在一些特殊情况和要求。一是购房款支付方面，通常需由其法定监护人代为支付，因为未成年人一般不具备独立的经济收入来源。二是在办理房屋产权登记时，需由法定监护人代为办理相关手续，并提交能证明监护身份的材料，如户口簿、出生证明等，以保障交易及登记行为的合法性和有效性。
不过，未成年人在对所购房产进行处分，如出售、抵押等时，会受到一定限制。一般需为了未成年人的利益，且经法定监护人同意并代为办理相关手续，否则该处分行为可能被认定为无效。
二、共同买房分手怎么分割
共同买房后分手，房产分割需根据不同情况处理：
一是双方有书面约定。若在购房时对房产份额、分割方式等有明确书面约定，按约定执行。比如约定按出资比例分割，那就依此计算各自份额。
二是没有书面约定但能证明出资情况。若能清晰证明双方各自的出资数额，一般按照出资比例分割房产。例如一方出资60%，另一方出资40%，分割时大致按此比例分配。
三是无法证明出资情况。这种情况下，法院可能会综合考虑多种因素，如双方对购房的贡献，包括但不限于支付购房款、偿还贷款、装修投入等，以及双方同居生活时间长短等，来公平合理地确定双方的房产份额。
若一方想要获得房产所有权，可对另一方进行折价补偿。补偿金额通常根据房产市场价值及对方应得份额计算。若双方都不想要房产，可将房产出售后分割所得价款。
三、买房首付能用公积金吗
买房首付通常不能直接使用公积金。具体分析如下：
公积金的主要用途是用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房等情况的贷款及支付相关费用，但一般不能直接用于支付购房首付。原因在于公积金的提取和使用有相关规定和限制，其目的是确保公积金资金的合理运用和安全。
从公积金管理角度看，其更侧重于为职工提供购房贷款支持，以缓解职工购房资金压力。例如，职工在购房并签订购房合同后，可按规定申请公积金贷款，贷款获批后，公积金管理中心会将贷款资金发放至指定账户。
不过，部分地区可能会有特殊政策。比如有的地方允许在一定条件下提取公积金账户内的余额用于支付购房首付，但这并非普遍情况。购房者在购房前，应向当地公积金管理中心详细咨询具体政策，以便做好资金安排。
以上是关于未成年可以买房吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
