房产中介怎么看阴阳合同？阴阳合同是就同一事项订立多份内容不同的合同，一份对外一份对内。对房产中介来说，签阴阳合同有法律风险，可能面临行政处罚甚至刑责，还易引发纠纷，也违反行业规范，应拒绝参与，合法合规经营。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产中介怎么看阴阳合同
阴阳合同指的是合同当事人就同一事项订立两份以上内容不同的合同，一份对内，一份对外。对外的合同并非双方真实意思表示，对内的合同则是双方实际履行的合同。
对于房产中介而言，阴阳合同存在较大法律风险。一方面，签署阴阳合同涉嫌违反税收管理规定，如通过签订阴阳合同低报房价来逃避税费，一旦被税务部门查实，不仅要补缴税款，还可能面临罚款等行政处罚。情节严重的，可能会被追究刑事责任。
另一方面，阴阳合同还可能引发纠纷。若买卖双方在合同履行过程中产生分歧，因存在两份不同合同，双方对于应以哪份合同为准容易产生争议，这将给房产中介带来麻烦，影响其声誉。
此外，房产中介参与阴阳合同也违反行业规范和职业道德。房地产中介管理法规明确禁止中介机构及其从业人员为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利。一旦被发现，相关部门会对中介机构进行处罚，包括罚款、吊销资质等。所以，房产中介应拒绝参与阴阳合同，合法合规开展业务。
二、中介房产合同丢失怎么办
中介房产合同丢失可按以下办法处理：
1. 与中介协商补签：及时和中介公司沟通说明合同丢失情况，双方可协商重新签订合同。重新签订时要确保合同条款和原合同一致，仔细核对房屋信息、价格、付款方式、违约责任等重要内容。
2. 复制中介留存合同：若中介有备份，可请求中介提供合同复印件，并让中介在复印件上加盖公章或业务章，注明与原件一致，使其具有和原件相似的证明效力。
3. 收集其他证据：如果无法补签或获取复印件，可收集其他能证明交易存在的证据，如购房款转账记录、聊天记录、短信记录、通话录音等。这些证据能在一定程度上证明双方的交易内容和约定。
4. 进行合同备案查询：若房产交易进行了备案，可到相关部门查询备案合同信息，以此作为交易的证明。
总之，发现合同丢失后要尽快采取措施解决，避免后续交易出现纠纷时缺少证据。
三、中介买房的合同是否有效
中介买房合同一般是有效的，但需满足一定条件。
合同有效的首要条件是当事人具备相应民事行为能力。无论是购房者、卖房者还是中介，都要能理解合同行为并承担法律后果。比如成年人且精神健康的主体签订合同，就符合此要求。
意思表示真实也极为关键。各方在签订合同时，要出于自己的真实意愿，没有受到欺诈、胁迫等情况。若中介故意隐瞒房屋重大瑕疵，诱使购房者签订合同，就违背了这一条件，可能导致合同可撤销。
合同内容还不能违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如合同不能约定买卖违法建筑，否则合同无效。
通常正规中介提供的买房合同都是依据相关法律法规制定的，条款规范，若满足上述条件，合同就有效。不过，如果合同存在显失公平等情形，当事人可依法请求法院或仲裁机构予以撤销。总之，判断中介买房合同是否有效，需结合具体情况分析。
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