房租中介代签合同有效吗？房租中介代签合同是否有效要分情况。有房东合法书面授权，在授权范围内签的合同有效；无授权或超范围签的属效力待定，房东追认则有效，拒绝则无效，租客可要求中介担责；构成表见代理合同也有效。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房租中介代签合同有效吗
房租中介代签合同是否有效，需分情况判断。
若中介有房东的合法授权，即取得了房东的书面委托书，明确授予中介代签合同的权利，且委托书详细注明委托事项、权限和期限等内容，那么中介代签的合同在授权范围内具有法律效力，对房东和租客均有约束力。
如果中介没有获得房东授权或超越授权范围代签合同，此合同属于效力待定合同。若房东事后对合同进行追认，合同有效；若房东拒绝追认，合同则无效，租客可要求中介承担相应责任，如返还已支付款项、赔偿损失等。
此外，若租客有理由相信中介有代理权，即构成表见代理，合同依然有效。例如，中介长期代表房东处理租房事宜，租客基于过往交易习惯有理由相信此次代签也获得房东授权。
判断房租中介代签合同是否有效，关键在于中介是否有合法授权以及是否构成表见代理等情况。
二、如何约中介看厂房合同书
约中介看厂房，可按以下步骤拟定合同书：
1. 合同双方信息：明确双方身份，包括中介公司全称、法定代表人、地址、联系方式，以及你的姓名、身份证号、联系电话等。
2. 厂房信息：详细写明厂房的具体地址、面积、用途、结构等。
3. 服务内容：约定中介需提供的服务，如安排看房时间、次数，介绍厂房周边配套、产权情况等。
4. 费用条款：明确中介费用的金额、支付方式和时间节点。若交易成功，说明费用计算方式；若未成功，是否收取看房费用等。
5. 权利义务：中介应诚信提供信息，不得隐瞒重要情况；你应配合看房，不得私下与厂房业主交易。
6. 违约责任：规定双方违约时应承担的责任，如中介未按约定安排看房，或你跳过中介私下交易，需承担相应赔偿。
7. 争议解决：约定双方发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
合同书拟定后，双方仔细阅读，确认无误后签字盖章，各执一份。
三、续租房屋合同要找中介吗
续租房屋合同并非一定要找中介。
若原租赁合同是通过中介签订，且合同中有相关约定续租需中介参与，或租客与房东都希望中介协助处理后续事宜，可找中介。中介能凭借专业经验协助审查合同条款，规避潜在风险，还可提供诸如房屋设施交接等流程上的帮助，保障续租过程顺利。
若原合同未要求且租客与房东已建立良好信任，双方可自行续租。自行续租能节省中介费用，而且双方可直接沟通，根据实际情况灵活调整合同条款，提高效率。但自行续租时，双方要仔细审查续租合同的各项条款，明确租金、租赁期限、房屋维护责任等重要内容，以避免后续出现纠纷。
总之，续租房屋合同是否找中介，取决于原合同约定、双方意愿以及对专业协助的需求。
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