租房合同直接和中介签吗？租房合同不一定和中介签，要依情况判断。若中介是居间人，正规流程是租客和房东签合同；委托代理时，租客可和中介签，但要确认委托授权书。长租公寓模式下，租客要审查合同条款防风险。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房合同直接和中介签吗
租房合同不一定直接和中介签，需根据具体情况判断。
如果中介仅为居间人，其作用是促成租客与房东达成租赁交易，那么正规流程是租客和房东签订租房合同，中介与租客、房东分别签订居间合同。在这种情况下，中介的职责是提供房源信息、协助双方沟通等，不直接成为租赁合同的主体。
但在委托代理情形下，房东将房屋委托给中介，由中介以房东名义与租客签订合同，此时租客可直接和中介签租房合同。不过，签订前租客要确认中介有合法有效的委托授权书，明确中介代理权限和范围，确保合同对房东产生法律效力。
此外，还有部分长租公寓运营模式，中介或运营方以自己名义与租客签合同。这种模式下，租客要仔细审查合同条款，了解双方权利义务，防范可能出现的风险，如租金支付方式、房屋维修责任等。
二、卖房后要去中介签合同吗
卖房后是否要去中介签合同，取决于具体情况。
若卖房过程借助了中介，通常需与中介签订合同。一方面，中介在促成房屋买卖交易中付出了服务，签订合同是对其服务内容和应得报酬的明确，如《民法典》规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。常见的合同是中介服务合同，它会约定中介的服务范围、收费标准等。另一方面，签订合同可保障买卖双方及中介的合法权益，明确各方权利义务，减少后续纠纷。
若未通过中介卖房，自然无需去中介签合同。买卖双方可自行协商合同条款，签订房屋买卖合同，办理相关手续。
不过，自行交易需买卖双方对交易流程和法律规定有一定了解，否则可能面临风险。若对交易流程不熟悉，建议咨询专业律师，以确保交易合法合规。
三、买房贷款合同中介需要吗
买房贷款合同中介通常不需要留存。贷款合同是购房者与银行签订的具有法律效力的文件，明确双方权利义务，主要约束购房者和贷款银行。
从法律层面讲，合同当事人为购房者和银行，中介并非合同主体，没有法定的留存贷款合同需求。
从业务操作看，中介促成房屋交易，主要工作是提供房源信息、协助谈判签约等。贷款合同签订意味着银行审核通过并同意放款，中介主要工作基本完成，留存合同对其业务开展没有实质作用。
不过，在某些情况下，中介可能会要求查看贷款合同。比如中介想确认贷款是否获批、额度和期限等，以确认交易能顺利完成；或者交易中有关于贷款的特殊约定，中介需通过合同核实。但这只是查看，而非留存。
总之，中介一般不需要买房贷款合同，但可能因业务沟通需求进行查看。
以上是关于租房合同直接和中介签吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
