中介拍房合同合法吗？中介拍房合同是否合法要依具体情况判断。合同主体有民事行为能力、意思表示真实、内容合法合规通常有效；中介无资质、条款显失公平、有欺诈行为则可能不合法。存疑可咨询法律人士维权。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介拍房合同合法吗
中介拍房合同是否合法，需结合具体情况判断。
若合同符合以下条件，通常合法有效：其一，合同主体具备相应民事行为能力，即中介和委托人都能独立承担民事责任、理解合同行为及后果。其二，双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，是自愿签订合同。其三，合同内容不违反法律法规强制性规定，不违背公序良俗。例如，合同条款明确约定双方权利义务，包括中介服务内容、费用标准、拍房流程等，且未违反相关拍卖及房地产交易法规。
然而，若存在以下情况，合同可能不合法：一是中介无相关拍房业务资质，超越经营范围签订合同；二是合同条款显失公平，如过度加重委托人责任、不合理减轻中介义务；三是合同签订过程存在欺诈行为，如中介故意隐瞒重要信息或提供虚假情况。
若对中介拍房合同合法性存疑，可咨询专业法律人士，必要时通过法律途径维护权益。
二、中介有权扣房合同吗
一般情况下，中介无权扣房合同。
房屋合同是交易双方就房屋买卖或租赁等事宜达成的协议，合同当事人各执一份，用以明确彼此权利义务。中介在房屋交易中通常仅起到居间介绍、协助交易的作用，并非合同主体。中介的主要职责是促成交易，完成信息提供、协助谈判等工作。
若中介私自扣留合同，属于侵犯合同当事人对合同合法占有和使用权利的行为。合同当事人有权要求中介归还合同，若中介拒不归还，当事人可通过合法途径维护自身权益。例如，先与中介进行沟通协商，明确告知其行为违法，要求返还合同；若协商无果，可向相关行业协会投诉，或依据具体情况向法院提起诉讼，要求中介返还合同并承担可能造成的损失。
不过，若在中介服务合同中有明确约定，在特定情形下中介可暂时保管合同，且该约定不违反法律法规强制性规定，中介按约定行事则是合法的。但即便如此，中介也应在约定情形消失后及时归还合同。
三、找中介租房有合同吗
找中介租房通常会有合同，且可能涉及两类合同。
一是与中介机构签订的合同。当委托中介寻找合适房源时，会签订居间合同。该合同明确中介和租客双方的权利义务，比如中介要按约定为租客寻找符合要求的房屋，租客则需支付相应报酬。若中介未履行义务，租客有权要求其承担责任。
二是与房东签订的房屋租赁合同。通过中介介绍与房东达成租赁意向后，租客会和房东签订租赁合同。此合同是租赁关系的重要凭证，会详细约定租赁双方的各项权利和义务，像房屋基本情况、租金金额及支付方式、租赁期限、房屋使用要求和维修责任等。
所以，找中介租房一般会存在这两类合同，它们能保障各方的合法权益，在发生纠纷时也可作为解决问题的依据。
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