房产中介收费要签合同吗？房产中介收费时应签订合同。依据民法典，中介合同是中介提供服务、委托人付报酬的合同。签合同能明确双方权利义务、保障合法权益，还符合行业规范，可确保交易安全，维护自身权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产中介收费要签合同吗
房产中介收费时应当签订合同。依据《中华人民共和国民法典》，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
签订合同具有重要意义。其一，能明确双方权利义务。合同中会详细约定中介服务的具体内容、收费标准、支付方式等，避免日后产生纠纷。例如，明确中介需完成哪些事项，如带看房屋、协助办理贷款手续等，以及对应的收费金额。其二，保障双方合法权益。若中介未按合同约定履行义务，委托人可依据合同追究其违约责任；若委托人拒绝支付合理费用，中介也可通过合同维护自身权益。其三，符合行业规范。正规的房产中介服务通常都会签订书面合同，这也是保障市场交易秩序的需要。
所以，为确保交易安全和自身权益，房产中介收费时应签订合同。
二、房租合同续约要中介费吗
房租合同续约是否要中介费，需分情况讨论。
若此前租房是通过中介促成，且中介与租客、房东的居间服务合同中约定续约要收取中介费，那么按合同约定，租客或房东需支付该费用。因为合同具有法律效力，各方都应遵守约定。
若居间服务合同未约定续约要收取中介费，通常无需再次支付。因为中介的主要服务在首次促成租赁关系时已完成，续约是租客和房东基于原租赁关系的延续，并非中介重新促成新的租赁交易。
此外，在实际情况中，有些中介可能会以提供续约相关协助为由要求收费，但这并非法定的收费理由。租客和房东可根据具体情况，自行决定是否接受中介的协助及付费。如果双方自行完成续约流程，未借助中介额外服务，就没有义务支付中介费。
三、跟中介签租房合同可以吗
与中介签订租房合同是可行的，但要区分不同情况。
如果中介受房东委托代为出租房屋，这种情况下，中介需提供房东的授权委托书，明确其代理权限和范围。在查看确认授权真实有效的前提下，与中介签订的租房合同是具有法律效力的，合同约束的是房东和租客双方。租客应仔细审查合同条款，包括租金、租期、维修责任等内容。
若中介以自己名义出租房屋，也就是中介转租，那么需确认中介与房东的租赁合同中是否允许转租。若未经房东同意擅自转租，房东有权解除与中介的合同，进而导致租客面临被要求搬离的风险。
此外，无论哪种情况，都要核实中介的资质和信誉。可查看其营业执照、房地产经纪机构备案证明等相关证件。在签订合同时，要确保合同条款详细、明确，以保障自身合法权益。一旦发生纠纷，合同将是重要的维权依据。
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