2025年婚前财产赠予是否可以撤销
一、婚前财产赠予是否可以撤销
婚前财产赠予在一定情形下是可以撤销的,具体分为以下两种情况:
一是赠与财产的权利转移之前可以撤销。比如赠予的是房产,在未办理房产过户登记手续前,赠与人可以随时撤销赠予。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用此规定。
二是存在法定撤销事由时可以撤销。若受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;对赠与人有扶养义务而不履行;不履行赠与合同约定的义务等情形,赠与人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内可以撤销赠与。因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内撤销赠与。
撤销权人撤销赠与的,可以向受赠人请求返还赠与的财产。
二、父母赠予属于婚后财产吗
父母赠予的财产是否属于婚后财产,需分情况判断:
一是明确约定只赠与一方的财产。若父母在赠予时,通过书面协议、公证等明确表明该财产是赠予夫妻中的一方,那么此财产属于受赠方的个人财产,不属于婚后共同财产。例如,父母出资为己方子女购买房产,且明确表示房产仅赠予该子女,该房产即为子女个人财产。
二是未明确约定赠予一方的财产。若父母在赠予时,没有明确表示财产是赠予夫妻一方的,一般情况下,该赠予财产会被认定为对夫妻双方的赠予,属于婚后共同财产。比如,父母赠予一笔金钱,未作特别说明,这笔钱通常视为夫妻共同财产。
总之,判断父母赠予财产是否属于婚后财产,关键在于父母赠予时是否有明确约定只赠予一方。
三、赠予过户房子的流程
赠予过户房子,主要有以下流程:
一是签订赠予合同。赠与人与受赠人需就房屋赠予事宜达成一致,签订书面赠予合同,明确双方权利义务,如赠予房屋的具体信息、赠予条件等。
二是办理赠予公证。双方持相关证件(如身份证、房产证等)到当地公证机构办理赠予公证,公证机构会对赠予行为的真实性、合法性进行审查并出具公证书。此步骤并非所有地区都强制要求,但办理公证可增强赠予的法律效力。
三是缴纳相关税费。受赠人需按照规定缴纳契税等相关税费,具体税费标准因地区而异。
四是办理房屋过户手续。双方携带赠予合同、公证书(如有)、完税证明等材料,到当地不动产登记部门申请办理房屋过户登记。登记部门会对提交的材料进行审核,符合条件的,予以办理过户登记,将房屋产权变更至受赠人名下。
五是领取新房产证。受赠人在规定时间内,凭相关凭证到不动产登记部门领取新的房产证。
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