房管局要看中介合同吗？房管局在特定情形下会查看中介合同。房屋交易办登记、备案等手续，为确保交易合规，房管局需了解细节；有交易纠纷时，为调查真相也会查看。但普通咨询房产政策，一般不会主动查看。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房管局要看中介合同吗
房管局在某些情况下会查看中介合同。
在房屋交易涉及房产登记、备案等手续时，房管局可能要求查看中介合同。比如办理房屋过户手续，为确保交易的合法性、真实性以及符合相关政策规定，房管局需要了解交易细节，中介合同能反映买卖双方、中介的权利义务关系，以及交易价格、付款方式等重要信息，有助于其审核交易是否存在违规行为，像阴阳合同、虚假交易等情况。
另外，当发生房屋交易纠纷，当事人向房管局投诉中介或交易相关问题时，房管局为调查事实真相，也会查看中介合同，以此判断各方是否遵守合同约定和相关法律法规。
不过，如果只是普通咨询房产政策等不涉及具体交易手续办理或纠纷处理的情况，房管局通常不会主动要求查看中介合同。
二、法拍房中介怎么弄合同
法拍房中介拟定合同需严谨规范，确保各方权益。以下是关键要点：
明确合同主体
清晰列出中介方、委托方的详细信息，包括名称、地址、联系方式等，确保身份准确无误。
标的描述
对法拍房进行细致描述，涵盖房屋位置、面积、户型、产权状况等，避免因信息不明产生纠纷。
服务内容
明确中介提供的服务范围，如信息咨询、竞拍指导、协助过户等，让委托方清楚知晓服务内容。
费用条款
详细说明中介费用的金额、支付方式和时间节点。若涉及其他费用，如保证金、税费等，也需明确承担方。
双方权利义务
明确中介方和委托方各自的权利和义务。中介方应勤勉尽责，遵守法律法规和行业规范；委托方需配合中介工作，提供必要资料并按约定支付费用。
违约责任
规定双方违约时应承担的责任，如违约金数额或赔偿方式，增强合同的约束力。
争议解决
约定争议解决方式，一般可选择协商、仲裁或诉讼，明确具体的仲裁机构或管辖法院。
合同拟定完成后，建议交由专业律师审核，以确保合同合法合规，切实保障各方权益。
三、房屋中介能否卖合同房
房屋中介可以卖合同房，但存在诸多限制和风险。
合同房指购房者与开发商签订购房合同，却未取得房产证的房屋。从法律角度讲，没有房产证意味着房屋产权未正式转移到购房者名下，房屋的物权变动以登记为准。所以，此时购房者仅拥有合同约定的债权，而非完整的物权。
中介在售卖合同房时，必须遵循相关法律法规。需如实向购房者披露房屋尚未取得房产证的事实，不得隐瞒或误导。若中介故意隐瞒重要信息，使购房者在不知情的情况下签订合同，购房者有权撤销合同并要求中介承担相应赔偿责任。
同时，不同地区对于合同房交易的政策存在差异。部分地区可能限制合同房交易，或要求满足特定条件才能交易。中介需严格遵守当地政策规定，否则可能面临行政处罚。
此外，合同房交易存在一定风险，如开发商违约、房屋质量问题等。中介应向购房者充分提示这些风险，帮助其做出合理决策。
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