跟中介租房签的合同有效吗？与中介签的租房合同是否有效要依具体情形判断。若中介有合法授权、合同合规则有效；无授权签的合同效力待定，需看房东是否追认。存在可撤销情形或违法违规，合同可能无效，要多方面综合判定。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、跟中介租房签的合同有效吗
与中介签订的租房合同是否有效，需依据具体情形判断。
若中介有房东的合法授权，且合同内容是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，那么该合同是有效的。比如中介持有房东出具的授权委托书，上面明确载明可代为签订租房合同等事项，在这种情况下，合同对房东和租客均具有法律约束力。
若中介没有获得房东授权，擅自与租客签订合同，那么合同效力待定。若事后房东对该合同进行追认，则合同有效；若房东拒绝追认，合同对房东不发生效力，租客可向中介主张赔偿损失。
此外，若合同存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销情形，当事人有权请求法院或仲裁机构撤销合同；若合同违反法律法规的强制性规定，比如租赁的房屋是违章建筑，那么合同可能被认定为无效。
所以，与中介签的租房合同不一定有效，要结合中介是否有授权、合同内容等多方面因素综合判定。
二、房屋中介合同甲方有责任吗
房屋中介合同中甲方是否有责任，需依据合同约定和相关法律规定判定。
若合同明确规定甲方的责任与义务，甲方就需按约定履行。比如约定甲方要如实提供房屋产权、质量等信息，若甲方隐瞒房屋存在的重大质量问题或产权纠纷，导致乙方利益受损，甲方需承担违约责任，可能要赔偿乙方的经济损失。
从法律层面看，即使合同未详细约定，甲方也需遵循诚实信用原则。若甲方在交易中故意欺诈或存在重大过失，给乙方造成损失，同样要承担法律责任。例如甲方明知房屋即将被拆迁仍与乙方签订合同，就侵犯了乙方的知情权和合法权益，要承担相应的赔偿责任。
若甲方按合同约定和法律规定履行义务，无违约或过错行为，则无需承担责任。总之，判断甲方是否有责任，要综合合同约定和具体情况分析。
三、中介出租合同经过房管局吗
中介出租合同不强制要求经过房管局。
在房屋租赁交易里，中介促成的出租合同是出租方和承租方之间达成的民事协议，双方自愿签订即具法律效力。一般情况下，合同签订生效无需经过房管局。
不过，为保障租赁双方权益，维护市场秩序，部分地区规定房屋租赁合同需进行登记备案。登记备案通常在当地房地产管理部门（房管局）办理。若要备案，中介或租赁双方需携带相关材料，如租赁合同、身份证明、房屋产权证明等前往办理。备案后的合同可对抗第三人，也便于政府对租赁市场监管。
所以，虽然中介出租合同不强制经过房管局，但为了交易安全与规范，可选择进行登记备案。
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