中介看房和谁签合同？中介看房涉及两份合同。一是与中介公司签看房协议，明确双方权利义务，如规定服务内容和禁止私下交易；二是与房东签房屋买卖合同，约定房屋关键条款，中介会协助。签合同前要审查条款，有疑问可咨询法律人士。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介看房和谁签合同
中介看房通常会涉及两份合同，分别与不同主体签订。
其一，与中介公司签订看房协议。此协议是购房者和中介公司之间的约定，用以明确双方权利义务。协议中会规定中介公司为购房者提供房源信息、带看房屋等服务内容，同时也会约定购房者的相关义务，比如在一定期限内不能绕过该中介与房东私下交易等。
其二，与房东签订房屋买卖合同。若购房者通过中介看房后，决定购买该房屋，那么需与房东签订房屋买卖合同。合同中会对房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间等关键条款进行详细约定。不过在签订合同过程中，中介会起到协助作用，比如提供合同范本、见证合同签订等。
需要注意，签订合同前务必仔细审查合同条款，明确自身权益与责任。如对合同内容有疑问，可咨询专业法律人士，避免后续产生纠纷。
二、中介卖租房合同单吗
一般情况下，中介本身并不售卖租房合同单。租房合同是中介在促成房屋租赁交易时，为明确出租方和承租方权利义务所使用的文书。
正规中介会向交易双方提供规范的租房合同文本，这是其促成交易服务的一部分，不会单独收费售卖。这些合同文本通常依据相关法律法规制定，能保障交易双方的合法权益。
不过，存在一些特殊情况。若有人以个人名义将收集来的合同模板进行售卖，可能涉及侵犯著作权等法律问题。同时，非正规中介可能会以不合理名义，如所谓“合同工本费”等变相售卖合同单，这属于不规范甚至违规行为。
如果遇到中介单独售卖租房合同单的情况，建议谨慎对待。可以要求中介说明收费依据，若其无法提供合理说明，可向相关监管部门投诉，维护自身权益。
三、中介房屋合同有效吗
中介房屋合同一般是有效的，但需满足一定条件。
首先，合同当事人应具备相应的民事行为能力。若当事人为无民事行为能力人，合同无效；限制民事行为能力人签订的超出其能力范围的合同，需经法定代理人追认才有效。
其次，合同内容要符合法律法规的规定，不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。比如合同中约定进行违法的房屋交易，该合同无效。
再者，合同是当事人真实意思的表示。若存在欺诈、胁迫等情形，导致当事人违背真实意愿签订合同，受损害方有权请求撤销合同。
通常情况下，正规的中介房屋合同，只要双方自愿平等协商，内容合法，就具有法律效力，对双方当事人有约束力。双方应按照合同约定履行各自义务，若一方违约，另一方可依据合同和相关法律追究其违约责任。但在特殊情况下，合同可能因不满足上述条件而部分无效或全部无效。
以上是关于中介看房和谁签合同的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
