中介带着看房怎么签合同？与中介看房后签合同要谨慎，需留意这些步骤：审查中介公司和经纪人资质；明确合同条款，如服务内容、收费标准等；核实房源真实性与产权状况；有特殊约定可签补充协议；确认条款无异议后各方签字。签后保管好合同。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介带着看房怎么签合同
与中介看房后签合同要谨慎，以下步骤需留意：
1. 审查资质：查验中介公司营业执照和房地产经纪机构备案证明，确保其合法经营。确认经纪人具备从业资格，有有效的经纪人员资格证书。
2. 明确条款：仔细阅读合同各项条款，特别是服务内容、收费标准、双方权利义务、违约责任等。合同应明确中介服务的具体内容，如提供房源信息、带看房屋、协助交易等；约定清楚中介费用金额、支付时间和方式。
3. 核实房源：要求中介提供房屋产权证明、产权人身份证明等相关文件，核实房源真实性和产权状况。避免购买存在产权纠纷、抵押、查封等问题的房屋。
4. 补充协议：若双方有特殊约定，可通过补充协议明确。如看房过程中中介承诺的服务内容，要在补充协议中体现。
5. 签字确认：确认合同条款无异议后，各方签字盖章。签字人应为具有签约资格的人员，若为代理人，需有合法有效的授权委托书。
签订合同后，妥善保管合同文本，以便日后维护自身权益。
二、租房合同中介会有备份吗
一般情况下，租房合同中介会有备份。在房屋租赁交易中，中介通常会参与整个签约流程，为保障自身权益、便于后续管理及可能出现的纠纷处理，中介会留存一份租房合同备份。
中介留存备份有诸多作用。一方面，在交易过程中，若租客和房东就合同条款的理解出现分歧，中介可凭借备份合同为双方解释说明，促进问题解决。另一方面，当出现诸如租金支付争议、房屋设施损坏赔偿等纠纷时，备份合同能作为重要证据，帮助中介明确各方责任和义务。
不过，也存在特殊情况，如一些不规范的小型中介机构，可能因管理不善或操作不严谨而未留存合同备份。所以，在与中介签订租房合同后，租客和房东可主动询问中介是否留存备份，以确保在后续出现问题时，能及时获取合同文本作为依据，维护自身合法权益。
三、如何下找中介卖房合同呢
若要查找中介卖房合同，可通过以下途径。
首先，与中介机构沟通。直接联系合作的中介公司，向其说明需求，中介会依据自身档案管理系统，查找并提供相关卖房合同。正规中介一般有完善的合同存档流程，能快速定位合同文件。
其次，检查自己的文件。回顾保存合同的地点，如家中专门放置重要文件的抽屉、文件夹，或者电子设备里的文档存储位置，像电脑硬盘、云盘等。许多人会在签订合同后，将纸质合同妥善保存，同时扫描成电子档备份。
最后，若合同进行过备案。有些地区的房屋买卖中介合同需要在相关部门备案，可前往当地房地产管理部门或相关机构，凭借本人身份信息和房屋具体信息申请查询合同备案记录。
通过上述途径，基本能找到中介卖房合同。若仍无法找到，建议及时咨询专业律师，采取相应的补救措施。
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