普通房子怎么换中介合同？更换普通房子中介合同，可先查看原合同条款，确定合理更换理由；再与原中介协商，争取和平解约；接着选信誉好、能力强的新中介，沟通关键事项；最后签新合同。若原中介不同意，可走法律途径。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、普通房子怎么换中介合同
更换普通房子的中介合同，可按以下步骤操作：
第一，查看原合同条款。仔细研读当前中介合同，了解其中关于解除合同的条件、违约责任等规定，确定是否有合理合法的理由更换中介。比如合同中约定中介未在规定时间内完成一定数量的带看，那么就可据此提出更换。
第二，与原中介协商。以书面或口头方式与原中介沟通，说明更换中介的原因，争取和平解除合同。若双方达成一致，可签订解除协议，明确双方权利义务终止。
第三，选择新中介。挑选信誉良好、专业能力强的新中介公司。与新中介沟通需求，明确服务内容和费用等关键事项。
第四，签订新合同。在与原中介合同解除后，与新中介签订新的中介服务合同。新合同应详细规定服务范围、服务期限、费用标准、违约责任等内容，保障自身权益。
若原中介不同意解除合同，可寻求法律途径解决，咨询律师，根据具体情况提起诉讼。
二、房子改合同怎么绕过中介
绕过中介私自改合同的行为既可能违反与中介签订的合同约定，还可能面临法律风险，不过若有合理理由要进行此操作，可参考以下步骤。
首先，确认与中介的合同条款。查看合同中是否有关于禁止私下交易或绕过中介的相关约定，明确违约后果。若存在禁止条款，强行绕过可能需承担违约责任。
其次，与交易对方沟通。和房屋买卖或租赁的另一方直接协商，说明绕过中介改合同的原因，争取对方理解与配合。双方达成一致后，需重新起草合同。合同内容应明确房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等重要条款。
再者，签订新合同。新合同起草完毕，双方仔细审核无误后签字盖章。若担心合同的合法性和有效性，可咨询专业律师或请律师协助审查。
最后，完成后续手续。如涉及房屋产权变更等手续，按照相关规定到房产管理部门办理。
需强调的是，绕过中介可能引发诸多纠纷和法律问题，建议谨慎处理，尽量遵循合法合规的途径完成交易。
三、租房中介签完合同能退吗
租房中介签完合同后能否退，需依据具体情况判断。
若因中介存在违约行为，如提供虚假房源信息、隐瞒房屋重大瑕疵等，致使合同目的无法实现，租客有权要求解除合同并退还已支付费用。这种情况下，租客可通过收集相关证据，如聊天记录、照片等，与中介协商退款。若协商不成，可通过法律途径维护权益。
若租客自身原因想退租，且合同中明确约定了违约条款，租客可能需承担违约责任。违约责任通常包括支付违约金、扣除部分定金等。租客应按照合同约定承担相应责任后，尝试与中介协商退还剩余费用。
另外，若合同存在无效或可撤销情形，如中介无相关资质、以欺诈胁迫手段签订合同等，租客可请求法院或仲裁机构确认合同无效或撤销合同，进而要求退款。
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