房产中介怎么去取消合同？房产中介取消合同分三种情形处理。双方协商一致，签订解除协议取消；出现法定解除情形，如不可抗力等，依法通知对方解除；合同约定解除条件成就时，行使解除权通知对方。取消后要妥善处理后续避免纠纷。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产中介怎么去取消合同
房产中介取消合同分不同情形处理。
若双方协商一致，可直接取消合同。中介与合同相对方就取消事宜达成共识，签订解除协议，明确解除时间、双方权利义务的处理等，如是否退还已支付费用、是否承担违约责任等。
若出现法定解除情形，中介可依法解除合同。比如因不可抗力致使不能实现合同目的，像发生自然灾害导致房屋无法交易；对方在履行期限届满前明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；对方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；对方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的。此时，中介应及时通知对方，通知到达时合同解除。对方有异议的，可请求法院或仲裁机构确认解除合同的效力。
若合同约定了解除条件，当条件成就时，中介可行使解除权。行使时同样需通知对方，若有损失，可按合同约定要求赔偿。无论哪种方式取消合同，都要妥善处理后续事宜，避免产生纠纷。
二、房产中介如何玩阴阳合同
所谓“阴阳合同”，指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外。房产中介玩阴阳合同通常有以下方式：
1. 低报成交价避税：中介会诱导买卖双方签订两份合同。对外的“阳合同”故意压低房屋成交价格，用于向税务部门申报纳税，以减少纳税金额；对内的“阴合同”则是双方实际履行的合同，约定真实的成交价格。
2. 隐瞒真实交易情况：中介为促成交易，可能隐瞒阴阳合同的风险和真实情况，让买卖双方在不完全了解的情况下签订合同。
3. 协助修改合同条款：中介协助买卖双方修改合同条款，在阳合同中做手脚，比如改变付款方式、交付时间等，以达到非法目的。
然而，玩阴阳合同存在极大法律风险。一旦被发现，税务部门会追缴税款、滞纳金，并处以罚款；情节严重的，可能构成犯罪。买卖双方也可能因合同履行问题产生纠纷，难以保障自身权益。房产中介的此类行为还可能面临行业处罚，严重的会被吊销执业资格。
三、租房合同是否需要中介签
租房合同并非必须中介签订。
在租赁交易中，若没有中介参与，出租方和承租方直接协商一致，就可自行签订租房合同。双方在合同里明确租赁房屋的具体信息、租金、租赁期限、双方权利义务等重要条款，签字确认后合同即具法律效力。
当有中介介入时，中介通常会提供合同范本，协助双方完善合同内容，确保合同条款符合法律规定和交易习惯。有的情况下，中介也会在合同上签字或盖章，以证明其作为居间方促成了租赁交易。不过，中介签字与否并不影响租房合同本身的效力，其主要作用是证明中介提供了居间服务。
综上所述，租房合同的签订不以中介签字为必要条件，只要出租方和承租方意思表示真实、合同内容合法，双方签订的合同就受法律保护。
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