原房东可以补买卖合同吗？原房东能否补买卖合同分情况。若已签合同丢失，对方同意可补签；若未签合同，需双方重新协商条款达成一致才能补签。一方不愿补签不能强制，有纠纷可用付款凭证等证据证明交易约定。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、原房东可以补买卖合同吗
原房东能否补买卖合同，需分情况判断。
若双方已签订的买卖合同丢失，在合同相对方同意的情况下，原房东可以补签。因为合同通常一式多份，双方都有留存，即便一方丢失，也可凭借对方留存的合同文本重新签订。并且，补签合同本质上是对原合同权利义务的再次确认，只要双方达成一致，补签具有法律效力。
如果买卖合同并未签订过，要补签则需双方重新协商合同条款。只有在双方就合同的各项条款，如房屋价格、付款方式、交付时间等达成一致意见，才可以补签买卖合同。
倘若一方不愿意补签，原房东不能强制补签。此时，若因没有书面合同产生纠纷，可依据交易中的付款凭证、聊天记录、录音等证据，证明双方存在房屋买卖的事实以及约定内容。
二、房屋买卖合同怎么作公证
办理房屋买卖合同公证，可按以下步骤进行：
第一，准备材料。当事人需提供身份证、户口簿等身份证明；房屋买卖合同文本；房屋产权证明，如房产证等。若当事人委托他人办理，还需提供授权委托书和代理人的身份证件。
第二，提出申请。当事人共同到房屋所在地或合同签订地的公证处提出公证申请，填写公证申请表，如实说明申请公证事项的有关情况，并提交准备好的材料。
第三，公证审查。公证处受理申请后，会对当事人提交的材料进行审查，核实当事人的身份、资格和意思表示是否真实，审查合同内容是否符合法律法规的规定，条款是否完备等。必要时，公证处会进行调查核实。
第四，出具公证书。经审查，若申请公证的事项符合法律规定，公证处会自受理公证申请之日起在规定时间内出具公证书。公证书具有法律效力，可作为证明房屋买卖合同真实性和合法性的证据。
三、房屋买卖合同怎么才生效
房屋买卖合同生效需满足以下条件：
一是合同当事人具备相应民事行为能力。这意味着当事人能以自己的行为独立享有权利和承担义务，比如成年人精神正常，能清晰理解合同内容和后果。
二是意思表示真实。双方在订立合同时是出于真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。例如卖家应如实告知房屋真实情况，不得故意隐瞒房屋质量问题等。
三是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。合同内容要符合法律法规要求，不能损害国家、集体和他人合法权益。比如合同不能约定买卖违章建筑。
四是合同形式符合要求。法律规定房屋买卖合同应采用书面形式，且要对房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间等主要条款明确约定。
满足以上条件，房屋买卖合同通常自成立时生效。若法律、行政法规规定需办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
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