卖房跟中介签哪些合同好？卖房与中介签订三种合同较妥当。委托合同明确服务内容、期限、方式及报酬；独家委托让中介积极推广，非独家可增加卖房机会。居间合同规范权利义务，促成交易有报酬。看房协议可防卖方绕过中介。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、卖房跟中介签哪些合同好
卖房与中介签订以下合同较为妥当：
1. 委托合同：明确中介为卖方提供的具体服务内容，如房源推广、寻找买家、协助办理过户等。同时约定委托期限、委托方式（独家委托或非独家委托）。独家委托可让中介更积极投入资源推广房源，但卖方需限制自身交易权限；非独家委托则可与多家中介合作，增加卖房机会，但可能面临中介间协调问题。还应规定中介的报酬及支付方式，通常按房屋成交价的一定比例收取。
2. 居间合同：此合同规范卖方与中介在促成房屋交易过程中的权利和义务。明确中介的居间义务，如如实报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务。同时规定若中介促成交易，卖方应支付报酬；若未促成，中介不得要求支付报酬，但可要求卖方支付从事居间活动支出的必要费用。
3. 看房协议：当有客户看房时，签订看房协议可避免中介带看后，卖方私下与客户交易而绕过中介。协议中应明确中介带看事实及若卖方通过该中介介绍的客户达成交易，需按约定支付中介费。
二、买房中介退佣金有合同吗
买房中介退佣金是否有合同，需分情况来看。
通常在房产交易中，中介与购房者之间会签订中介服务合同。这份合同里会明确约定中介服务的内容、佣金金额及支付方式等条款，但不一定会详细提及退佣金的具体情况。不过有些规范的中介服务合同，会对可退佣金的情形、流程等作出规定，这种情况下就相当于有关于退佣金的合同约定。
若合同未约定退佣金事宜，当出现法定或双方协商一致退佣金的情况时，双方可以专门签订一份关于退佣金的补充协议，明确退款金额、退款时间等关键内容，这份补充协议也可视为关于退佣金的合同。
要是没有上述规范的书面合同，双方关于退佣金的口头约定也具有一定法律效力，但在实际执行中，一旦发生纠纷，口头约定举证困难。所以，为保障自身权益，无论是依据原合同约定还是另行协商，建议就中介退佣金事宜签订书面合同或补充协议。
三、租房合同要写在中介上吗
租房合同是否写中介相关信息，取决于租房是否通过中介进行。
若通过中介租房，应在合同中明确中介相关内容。首先，要写明中介公司的名称、法定代表人、地址等基本信息，以确认中介主体资格。其次，需约定中介的服务内容和费用。服务内容包括提供房源信息、协助签订合同等；费用方面，要明确中介费的金额、支付方式和时间。此外，还应规定中介在租赁过程中的责任和义务，如保障双方权益、协调解决纠纷等。
若未通过中介租房，合同中则无需体现中介相关内容。合同主要围绕出租方和承租方的权利义务，如房屋基本情况、租金、租赁期限、维修责任等进行约定。
总之，是否在租房合同中写中介，依据实际租赁情况而定。通过中介租房，加入中介相关条款可保障各方权益、明确责任；未通过中介，则无需涉及。
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