中介买房合同和谁签呀？通过中介买房通常涉及两份合同。一份是与中介签的中介服务合同，明确服务内容与中介费；另一份是和卖房者签的房屋买卖合同，约定房屋买卖关键事项。签合同前要审查条款，确保对方有签约资格。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介买房合同和谁签呀
在通过中介买房时，通常会涉及两份不同的合同，签约对象也有所不同。
一是与中介公司签订的中介服务合同，也叫居间合同。这份合同是购房者和中介公司之间的约定，明确中介公司为购房者提供房源信息、协助看房、促成交易等服务内容，以及购房者应支付的中介费用等条款。所以，该合同是和中介公司签订，合同主体是购房者和中介公司。
二是房屋买卖合同。这是关于房屋买卖的核心合同，明确买卖双方的权利和义务，包括房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间等重要内容。此合同由购房者与房屋出售方签订，合同主体是购房者和卖房者。
在签订各类合同前，购房者要仔细审查合同条款，明确各方权利义务，以保障自身合法权益。同时，应确保合同对方具有相应的民事行为能力和签约资格。
二、租房跟中介签什么合同
租房与中介签订的合同类型取决于具体情况。
若中介仅为提供信息的居间方，应签订房屋租赁居间合同。此合同中，中介的主要义务是向租客和房东报告订立租赁合同的机会或提供订立合同的媒介服务，促成双方达成租赁交易。一旦中介促成合同成立，可按约定收取报酬；若未促成，不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
若中介受房东委托代理出租房屋，则需签订房屋租赁代理合同。在这种情况下，中介以房东的名义与租客签订租赁合同，其代理行为的法律后果由房东承担。租客在签订合同时，要确认中介是否有房东的授权委托书，明确代理权限和期限等内容，以保障自身权益。
总之，签订合同前务必仔细审查合同条款，明确各方权利义务，如有疑问可咨询专业法律人士。
三、中介租房合同要备案吗
中介租房合同并非都要备案，视具体情况而定。
在一些地方，为了加强房屋租赁市场管理，规范租赁行为，保障租赁双方的合法权益，要求进行房屋租赁合同备案。这种备案具有多方面好处，对租客而言，备案后可申请居住证，享受公共服务；对房东来说，能避免租客非法转租等问题。
然而，并非所有地区都强制要求备案。若当地没有相关强制性规定，不备案也不影响合同本身的法律效力。只要合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合同即有效。
不过，即使当地无强制备案要求，备案仍有一定意义。备案可使租赁关系具有公示性，防止房东“一房多租”，在发生纠纷时，备案的合同也能作为有力证据，便于解决争议。所以，建议在签订中介租房合同后，了解当地政策，根据实际情况决定是否备案。
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