卖房中介催合同有用吗？卖房中介催合同有一定作用，能推动交易进程，加快流程、锁定价格；可保障双方权益，以书面形式确定交易条件；也是在履行职责。但作用有限，若双方关键问题分歧大，催也难签合同。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、卖房中介催合同有用吗
卖房中介催合同有一定作用，具体如下：
- 推动交易进程：房产交易涉及诸多环节，手续繁琐。中介催促签订合同，可促使买卖双方尽快达成一致，确定交易细节，加快交易流程，避免因拖延导致交易失败。例如，市场价格波动频繁，及时签约能锁定价格，保障双方利益。
- 保障双方权益：合同是明确买卖双方权利义务的重要依据。中介催签合同，可让双方尽早将交易条件、付款方式、过户时间等重要内容以书面形式确定下来，减少后续纠纷。比如，明确交房时间和标准，能避免交房时产生争议。
- 履行中介职责：中介的主要职责是促成交易。催促签订合同是其履行职责的体现，有助于中介完成业务，获取相应报酬。
不过，中介催促合同的作用也有限。若买卖双方在关键问题上存在较大分歧，如价格、付款方式等无法协商一致，即便中介催促，也难以签订合同。
二、房产中介出租房合同吗
房产中介可以提供出租房合同。在房屋租赁交易中，房产中介通常会准备规范的出租房合同模板。这些合同模板一般涵盖了租赁双方的基本信息、房屋具体情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋用途、维修责任、违约责任等重要条款。
房产中介提供的合同能保障租赁交易的规范性和合法性，明确双方权利义务，减少纠纷发生。不过，合同虽有通用性，但不同交易的情况存在差异，所以租赁双方在签订前，务必仔细审查合同条款。若发现合同中有不合理或不明确的地方，应及时与对方协商修改。同时，为确保合同具有法律效力，签订过程要遵循相关法律法规，必要时可咨询专业律师的意见。
三、假房产中介合同有效吗
假房产中介签订的合同效力需根据具体情况判断。
若中介以非法占有为目的，虚构事实、隐瞒真相，与他人签订房产中介合同，这种情况下合同因存在欺诈行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。在被撤销前，合同是有效的；一旦被撤销，自始没有法律约束力。
例如，中介根本没有合法房源信息，却与客户签订看房、购房合同，收取费用，就属于明显欺诈。
若中介没有相应的经营资质，违反了行政管理规定，但这并不必然导致合同无效。根据法律规定，只有违反法律、行政法规的强制性规定，且该强制性规定为效力性强制性规定时，合同才无效。中介无资质经营多属于管理性强制规定，一般不影响合同本身效力。
此外，如果中介在签订合同过程中，存在恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益等情形，合同无效。总之，判断假房产中介合同是否有效，要综合考虑欺诈、违法等多方面因素。
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