中介卖房阴阳合同骗局怎么办？遇到中介卖房阴阳合同骗局，可通过收集合同文本、聊天记录等证据，与中介协商，明确指出其违法并要求解除合同、退款赔偿；协商无果可向行业协会、工商局投诉；投诉不解决则可诉讼，同时购房要警惕、细审合同。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介卖房阴阳合同骗局怎么办
遇到中介卖房阴阳合同骗局，可采取以下措施维护自身权益：
第一，收集证据。要尽快收集与阴阳合同相关的所有证据，包括合同文本、聊天记录、通话录音、付款凭证等，这些证据能证明阴阳合同的存在以及中介实施骗局的事实。
第二，与中介协商。携带收集好的证据与中介进行沟通，明确指出其行为违法，要求解除阴阳合同，并退还已支付款项、赔偿损失。协商过程要做好记录，以备后续使用。
第三，向相关部门投诉。若与中介协商无果，可向房地产中介行业协会、工商局等部门投诉，这些部门会根据具体情况展开调查，并依法对违规中介进行处罚。
第四，提起诉讼。若投诉无法解决问题，可向法院提起诉讼。请求法院确认阴阳合同无效，要求中介返还财产、赔偿损失。在诉讼过程中，要积极配合法院工作，提供充分证据，以保障自身合法权益。
此外，在购房过程中，要提高警惕，仔细审查合同条款，避免陷入类似骗局。
二、卖房与中介签合同要注意什么
卖房与中介签合同需注意以下方面：
1. 明确中介资质与信誉：查看中介公司的营业执照、房地产经纪机构备案证明等，确保其具有合法经营资格。可通过网络、熟人了解其信誉。
2. 清晰界定服务内容：在合同中详细列出中介应提供的服务，如发布房源信息、寻找买家、协助谈判、办理过户等，避免模糊表述导致后期纠纷。
3. 佣金条款明确：明确佣金的数额、支付方式和时间节点。注意是否有额外费用，如广告费等，避免隐性收费。
4. 违约责任约定：对双方的违约责任进行清晰规定，包括中介未完成服务、拖延时间，卖方中途毁约等情况的责任承担方式和赔偿金额。
5. 委托期限约定：合理确定委托期限，避免过长时间的委托限制自己选择其他中介的权利。同时约定在委托期限内卖方自行找到买家的处理方式。
6. 信息保密条款：要求中介对卖方的个人信息、房屋信息等进行保密，防止信息泄露带来不必要的麻烦。
7. 合同解除条件：明确合同解除的情形，如中介未按约定履行义务，卖方有权解除合同等。
三、租房起诉中介合同无效怎么办
若要起诉中介租房合同无效，可按以下步骤进行：
1. 收集证据：收集能证明合同无效的证据，比如中介存在欺诈、胁迫行为，合同违反法律法规强制性规定等证据。像中介故意隐瞒房屋重大瑕疵，或所签合同违反当地房屋租赁管理规定等情况。
2. 确定管辖法院：根据《民事诉讼法》，一般由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。通常为中介公司所在地或房屋所在地的法院。
3. 撰写起诉状：起诉状应包含原被告信息、诉讼请求（明确要求确认合同无效等具体诉求）、事实与理由（阐述合同无效的事实依据和法律依据）。
4. 提交起诉材料：向法院提交起诉状、证据材料等。法院会进行审查，符合立案条件的予以立案，并通知缴纳诉讼费用。
5. 参加庭审：按照法院通知的时间和地点参加庭审。庭审中，遵循法定程序进行举证、质证、辩论等环节，充分阐述自身观点和证据。
6. 等待判决：法院审理后会作出判决。若对一审判决不服，可在规定时间内上诉。
整个过程中，要严格依照法定程序进行，确保合法权益得到保障。如有需要，可咨询专业律师获取更精准的法律建议和帮助。
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