买房中介要购房合同吗？一般情况下，买房中介需要购房合同。一是作为完成业务凭证，用于计算中介费、内部管理统计；二是跟进交易进度，协助办理手续；三是保障交易安全、解决纠纷。若未通过中介成交或仅前期咨询，中介通常不要求提供。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、买房中介要购房合同吗
一般情况下，买房中介会需要购房合同。原因如下：
首先，从行业规范与操作流程角度，中介促成买卖双方交易后，需留存购房合同作为完成业务的重要凭证。这能证明其提供了居间服务，是计算与收取中介费用的依据。同时，完整的业务档案也有助于其进行内部管理与统计。
其次，在后续服务方面，中介需要凭借购房合同跟进交易进度。比如协助买卖双方办理产权过户、贷款等手续时，相关部门可能要求中介提供合同进行审核，中介要依据合同内容准确传达双方的权利义务和交易细节。
再者，从保障交易安全与解决纠纷角度，若交易过程中出现问题或纠纷，购房合同是重要的参考文件。中介可依据合同条款协助双方协商解决，明确各方责任，避免自身陷入不必要的法律风险。
但如果买卖双方未通过中介成交，或者中介的服务仅局限于前期简单咨询，未参与实际交易促成环节，那中介通常不会要求提供购房合同。
二、怎么给中介写租房合同
给中介写租房合同，应确保条款清晰、合法，保障各方权益。以下要点需注意：
1. 合同双方信息：明确出租方、承租方及中介方的姓名、身份证号、联系方式等。
2. 房屋信息：详细描述房屋地址、面积、户型等状况，以及房屋内设施设备清单。
3. 租赁期限：写明起止日期，以及续租、提前解约的条件和方式。
4. 租金及支付方式：确定租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（银行转账等）。
5. 押金：说明押金金额、退还条件和时间。
6. 中介服务内容及费用：明确中介提供的服务项目，如房源介绍、合同签订协助等，以及中介费用的金额和支付方。
7. 双方权利义务：出租方保证房屋正常使用，承租方合理使用房屋；中介应尽到如实介绍、协助签约等义务。
8. 违约责任：约定各方违约情形及应承担的责任，如拖欠租金、提前解约等的赔偿方式。
9. 争议解决：规定如发生争议，解决方式是协商、仲裁还是诉讼。
撰写完成后，三方仔细审查合同条款，确保无歧义，再签字盖章，各持一份。
三、买房中介查合同真假吗
正规买房中介通常会对合同真假进行一定审查。
一方面，中介有义务保障交易的真实性与合法性。在促成房屋买卖交易过程中，审查合同是其服务的一部分。他们会核实合同条款是否符合法律法规，检查合同主体是否适格，比如确认卖方是否为房屋合法产权人，相关证件是否真实有效。中介也会查看合同内容是否存在明显漏洞或违法违规之处，以降低交易风险。
另一方面，中介的审查有一定局限性。他们并非专业的司法或鉴定机构，只能基于自身经验和常规手段进行初步判断。对于一些复杂的造假手段或隐蔽的虚假情况，可能难以准确识别。而且中介的审查主要是形式审查，对于合同背后深层次的权利义务纠纷或潜在风险，不一定能完全察觉。
如果对合同真假存在疑问，建议咨询专业律师进行全面深入的审查，以保障自身合法权益。
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